±3.29 Acre Commercial Land Site Opportunity 5364 Bethelview Rd Terrain 1,33 ha À vendre 864 435 € Cumming, GA 30040

Cette parcelle commerciale de ± 3,29 acres est située au cœur du comté de Forsyth, près de Cumming, en Géorgie. Le comté de Forsyth est l'un des comtés les plus dynamiques des États-Unis, et ce quartier se trouve dans l'une des zones les plus prisées du comté. Avec un revenu familial moyen de près de 150 000 dollars, c'est le site idéal pour les commerces de proximité, les bureaux, les services médicaux et de nombreuses autres utilisations potentielles. La parcelle a plus de 750 pieds de façade sur le chemin Bethelview et se trouve à côté du point de départ du sentier Bethelview Road et de la voie verte de Big Creek. Le trafic sur Bethelview Road dépasse les 15 000 VPD. Après avoir été rezonée en PUD en 2017, cette parcelle a été réservée au développement potentiel de six blocs de bureaux, chacun pouvant accueillir des immeubles de bureaux de deux étages de ± 5 000 pieds carrés. La plupart des utilisations commerciales, ainsi que les utilisations multifamiliales, seront soumises à approbation. Selon la classification UCC du comté de Forsyth, « sur la base du plan de zonage approuvé par le conseil des commissaires, le directeur du département de la planification et du développement communautaire désignera des zones spécifiques, dans les classifications de zonage du PUD, comme commerciales et industrielles, lorsque ces zones présentent les caractéristiques d'un district commercial ou industriel ».