Tractor Supply Company 5360 State Highway 12 Local commercial 2 226 m² À vendre Norwich, NY 13815 6 613 275 € (2 971,35 €/m²)

LOUÉ À 100 % ET GARANTI PAR UNE SOCIÉTÉ DE FOURNITURE DE TRACTEURS
La propriété est entièrement louée et garantie par Tractor Supply Company (Standard & Poor's : BBB). Tractor Supply se situe au #291 du classement Fortune 500 et exploite plus de 2 300 magasins dans 49 États. À compter de 2025, Tractor Supply prévoit d'accélérer la croissance de ses magasins pour atteindre 90 magasins par an.
MAGASIN DE DÉTAIL DE CONCEPTION DE PROTOTYPES DE FOURNITURES DE TRACTEURS DE POINTE
La propriété en question est dotée de la conception avant-gardiste du prototype de magasin de détail de Tractor Supply Company, qui comprend son tout nouveau centre de jardinage extérieur ultramoderne, la voie d'accès « Buy-Online-Pickup-in-Store (BOPIS) » récemment mise en place par TSC,
ainsi que le tout nouvel aménagement des magasins « Project Fusion » de l'entreprise : il s'agit d'une refonte de l'aménagement des magasins visant à améliorer l'expérience d'achat globale du client.
BAIL D'AUBERGE DE 15 ANS TRÈS PASSIF AVEC AUGMENTATION DE LOYER DE 5 %
Tractor Supply Company exerce ses activités dans le cadre d'un bail hautement passif de 15 ans avec des obligations minimales pour les propriétaires. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chacune des quatre périodes d'option.
NORWICH, NEW YORK | FAÇADE DE L'AUTOROUTE | RÉGION AGRICOLE
Situé à Norwich, dans l'État de New York, le bien en question est situé le long de l'autoroute 12 et accueille plus de 13 500 véhicules par jour. La propriété en question est entourée de plusieurs grandes marques nationales telles que Walmart, Lowe's, Taco Bell, KFC et bien d'autres. Norwich soutient de nombreuses communautés environnantes et est la plus grande ville et le siège du comté de Chenango.