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536 Historic Old Highway 441 Local d'activités 465 m² À vendre Clarkesville, GA 30523 648 888 € (1 396,92 €/m²)

Locaux industriels/logistiques 536 Historic Old Highway 441, Clarkesville, GA 30523

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • High Traffic Count
  • Great Visibility
  • Easy Access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on the high-traffic corridor of Highway 441 in Clarkesville, GA, this versatile 5,000 sq ft red iron industrial building offers exceptional visibility and functionality for a variety of business uses. The building is divided evenly, with one half dedicated to warehouse space and the other half finished as office space, complete with a reception area, multiple private offices, and custom tile flooring throughout. With a 14-foot eave height and two 10-foot roll-up doors, the warehouse portion is well-suited for distribution, storage, or light manufacturing. The property includes a fully paved parking lot with easy access, making it ideal for customers, clients, or commercial vehicles. As an added bonus, the property includes a beautifully maintained 1,800 sq ft brick home, featuring hardwood floors throughout and oversized rooms that offer flexibility for use as a personal residence, additional office space, or even short-term rental potential. This unique combination of commercial and residential space allows for a true live-work setup or the opportunity to generate multiple income streams. With its prime location, flexible layout, and excellent road frontage, this property offers countless possibilities for entrepreneurs, investors, or established businesses looking to expand.

PIÈCES JOINTES

Commercial Building Disclosures
Lead Base Paint
Legal for the House
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House Disclosures

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 648 888 € Surface utile brute 465 m²
Prix par m² 1 396,92 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1997
Type de bien
Local d'activités
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Occupation Mono
Classe d’immeuble C Hauteur libre du plafond 4,27 m
Surface du lot 0,14 ha
Zonage HI - High Intensity (HI): This district, with its more intensive land development, contains mostly commercial, light industrial, and higher-density
Prix 648 888 €
Prix par m² 1 396,92 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local d'activités
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, distribution légère
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,14 ha
Surface utile brute 465 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1997
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Zonage HI - High Intensity (HI): This district, with its more intensive land development, contains mostly commercial, light industrial, and higher-density

CARACTÉRISTIQUES

  • Chargement frontal
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 127-105A Évaluation des aménagements 44 466 €
Évaluation du terrain 17 704 € Évaluation totale 62 170 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
127-105A
Évaluation du terrain
17 704 €
Évaluation des aménagements
44 466 €
Évaluation totale
62 170 €
(706) 963-0269

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35920295

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 536 Historic Old Highway 441, Clarkesville, GA 30523

Le Local d'activités Bien à 536 Historic Old Highway 441, Clarkesville, GA 30523 est actuellement disponible à vendre. Contactez Hammock Realty pour plus d’informations.

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(706) 963-0269 x

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(706) 963-0269

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