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Highland Ridge Tower & Highland Ridge III Nashville, TN 37214 Bureau 263 – 4 398 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- High-end office space in a campus-like setting away from the fray in excellent proximity to neighborhood conveniences and commuter routes.
- Dedicated on-site management and engineering by Lincoln Property Company.
- Experience floor-to-ceiling vision glass in office suites allowing abundant natural light and stunning panoramic views of Downtown Nashville.
- Conveniently located five minutes from the Nashville International Airport, and 10 minutes from downtown.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 4 398 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 4 398 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 225 | 263 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 80 030 € /an 6 669 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 623 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 189 591 € /an 15 799 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 710 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 215 816 € /an 17 985 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 695 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 211 322 € /an 17 610 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 454 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 138 244 € /an 11 520 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
535 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 225
535 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 230
535 Marriott Dr - 3e étage – Bureau 330
535 Marriott Dr - 3e étage – Bureau 350
535 Marriott Dr - 6e étage – Bureau 650
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Verre de vision allant du sol au plafond dans les suites de bureaux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 6e étage, bureau 600 | 1 653 m² | Négociable | 275,66 € /m²/an 22,97 € /m²/mois 455 703 € /an 37 975 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
545 Marriott Dr - 6e étage – Bureau 600
535 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 225
| Surface | 263 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 304,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
535 Marriott Dr - 2e étage – Bureau 230
| Surface | 623 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 304,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
535 Marriott Dr - 3e étage – Bureau 330
| Surface | 710 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 304,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
535 Marriott Dr - 3e étage – Bureau 350
| Surface | 695 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 304,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
535 Marriott Dr - 6e étage – Bureau 650
| Surface | 454 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 304,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
545 Marriott Dr - 6e étage – Bureau 600
| Surface | 1 653 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 275,66 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Verre de vision allant du sol au plafond dans les suites de bureaux
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- Conduent
- Fournisseur international d'externalisation des processus commerciaux basé à Florham Park, dans le New Jersey.
- Marubeni-Itochu Steel America Inc.
- Réseau entièrement intégré d'installations de traitement des métaux et de bureaux de vente et de service.
- Regional Organized Crime Information Center
- Système de communication cloud national basé sur le Web pour les forces de l'ordre.
- US Bureau-Indian Affairs
- Bureau du ministère de l'Intérieur des États-Unis fournissant des services aux Indiens d'Amérique.
- Workwear Outfitters
- Fournisseur de vêtements de travail et de chaussures innovants pour diverses professions.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Highland Ridge Tower & Highland Ridge III is a premier office destination that offers modern and high-quality office facilities in a vibrant Nashville locale. This beautiful campus-like environment is full of trees and green space, conveniently away from the fray, located at 535-545 Marriott Drive. Tenants will find superior options at each property with efficient, +22,000-square-foot floor plates providing flexible office layouts with high-end finishes and a range of amenities. The expansive floor-to-ceiling windows allow abundant natural light and sweeping views of the downtown skyline. Within the park are several tenant amenities, including newly remodeled lobbies, a fully equipped fitness center with showers and locker rooms, a café, and common areas with open seating. Strategically positioned near key transportation hubs, Highland Ridge Tower & Highland Ridge III provide easy access to major highways like Interstate 40 and Briley Parkway for seamless commutes and the Nashville International Airport for convenient out-of-town travel. Tenants also enjoy quick access to a plethora of surrounding options for food, grocery, shopping, and fitness.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER AÉROPORT NORD
Les bureaux situés à proximité de l'aéroport international de Nashville se trouvent à l'est du centre-ville et constituent l'une des parties les plus accessibles de Nashville. Non seulement l'aéroport est proche, mais plusieurs grandes artères, dont l'Interstate 40, Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, relient la zone aux principales banlieues des comtés de Davidson et de Wilson. En outre, compte tenu de la présence du plus grand centre de villégiature et de congrès de Nashville, le Gaylord Opryland, plusieurs hôtels se trouvent dans les environs immédiats.
Des entreprises nationales, telles qu'Allstate Insurance et QTC Management, y ont d'importantes activités de back-office, tandis que le siège national de Genesco se trouve dans la région. En outre, de nombreuses entreprises locales et régionales choisissent de signer des baux ici, car elles sont attirées par le bassin de main-d'œuvre de haute qualité de la région. Par exemple, les villes de Donelson et Hermitage ont des populations bien formées. En fait, plus de 30 % de la population est titulaire d'une licence ou d'un diplôme supérieur.
Les immeubles de bureaux sont regroupés autour de l'aéroport. De nombreux parcs de bureaux sont constitués de bâtiments d'une superficie inférieure à 100 000 pieds carrés, avec de vastes parkings et des espaces verts. La zone compte un pourcentage élevé d'immeubles de bureaux anciens, ce qui explique que les loyers demandés soient plus abordables que ceux de nombreux autres quartiers de bureaux de Nashville.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Waffle House | - | - | 7 min. à pied |
| The Nashville Tap House | - | - | 9 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Journeys | Chaussures | 0 min. à pied |
| Johnston & Murphy | Chaussures | 0 min. à pied |
| The Hanover Insurance Group | Assurance | 6 min. à pied |
| MAPCO Mart | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
168 chambres
2 min en voiture
|
| aloft Hotel |
103 chambres
3 min en voiture
|
| Courtyard |
145 chambres
3 min en voiture
|
| Comfort Suites |
96 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
383 chambres
3 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Lane Baker, Vice President
Forte d'une solide formation, Lane est titulaire d'un diplôme en administration des affaires avec une spécialisation en immobilier. Cette base pédagogique, associée à une passion pour les subtilités de la gestion immobilière, a jeté les bases de l'entrée de Lane dans le domaine de la concurrence.
En tant qu'associée chez Lincoln Property Management, Lane a fait preuve d'une approche proactive et pratique pour soutenir les opérations quotidiennes. Qu'il s'agisse d'aider à la présentation de propriétés, d'assurer la liaison avec les locataires ou de contribuer au développement d'initiatives stratégiques, l'attachement de Lane à l'excellence se reflète dans chaque tâche entreprise.
L'engagement de Lane Baker en faveur de la satisfaction de ses clients et de son souci du détail n'est pas passé inaperçu. Ses collègues et ses supérieurs félicitent Lane pour sa capacité à gérer les complexités de la gestion immobilière avec une attitude positive et une focalisation sur les solutions. La volonté de Lane de relever des défis et son désir d'apprendre contribuent au succès global de Lincoln Property Management.
Au-delà de ses responsabilités quotidiennes, Lane reste engagée dans les opportunités de développement professionnel, en restant à l'affût des tendances et des meilleures pratiques du secteur. Cet engagement reflète l'ambition de Lane d'améliorer continuellement ses compétences et de contribuer à la croissance et à l'innovation au sein de Lincoln Property Management.
Le rôle de Lane Baker en tant qu'associée témoigne d'une trajectoire prometteuse au sein de Lincoln Property Management, incarnant les valeurs du travail d'équipe, du dévouement et de la recherche de l'excellence. Grâce à une base fondée sur l'éducation, la passion et un engagement en faveur de la croissance, Lane est prête à apporter une contribution durable au succès de Lincoln Property Management dans le paysage immobilier dynamique.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Highland Ridge Tower & Highland Ridge III | Nashville, TN 37214
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