High Cap Rate | Single-Tenant Investment | 535 E Channel St
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High Cap Rate | Single-Tenant Investment 535 E Channel St Industriel/Logistique 465 m² À vendre Stockton, CA 95202 372 079 € (801,01 €/m²) Taux de capitalisation 10,21 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
535 E. Channel Street presents a unique opportunity to acquire a 5,000 square foot industrial/commercial building leased to a long-standing single tenant under a true NNN lease structure. The current tenant, New Life Apostolic Faith Church, has operated at this location for nearly 20 years and is currently in a 5-year lease term, demonstrating long-term stability and commitment to the site. The lease includes scheduled rent increases through 2027, with the current rent at $3,659/month, rising to $3,768 in 2025 and $3,881 in 2026. The lease requires the tenant to cover all operating expenses including maintenance and property taxes. This asset delivers a Net Operating Income of approximately $43,908, making it a strong candidate for investors, seeking dependable cash flow in a tightly held downtown Stockton market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 372 079 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par m² | 801,01 € | Surface utile brute | 465 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10,21 % | Année de construction | 1933 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CD - Downtown Commercial | ||
| Prix | 372 079 € |
| Prix par m² | 801,01 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 10,21 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface utile brute | 465 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1933 |
| Occupation | Mono |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CD - Downtown Commercial |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- New Life Apostolic Faith Church
- Services
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| New Life Apostolic Faith Church | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-250-24 | Évaluation des aménagements | 127 978 € |
| Évaluation du terrain | 39 717 € | Évaluation totale | 167 695 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-250-24
Évaluation du terrain
39 717 €
Évaluation des aménagements
127 978 €
Évaluation totale
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