The Wynwood 35 Development Site 535-585 NW 35th Street Terrain 0,38 ha À vendre 12 114 200 € Miami, FL 33127

DWNTWN Realty Advisors a été retenue exclusivement par la propriété pour organiser la vente du Wynwood 35 situé au 535-585 NW 35th Street, Miami FL 33127. La propriété en question est un site de développement intercalaire de 41 025 pieds carrés zoné T5-O, permettant jusqu'à 5 étages plus 3 étages supplémentaires avec bonus et 150 unités résidentielles par acre de droit. Les utilisations approuvées incluent les utilisations résidentielles, hôtelières, de bureaux et/ou mixtes, en prime grâce à la couche de zonage NRD-2 récemment mise en œuvre. Le site sera vendu prêt à être autorisé. Tel qu'approuvé, le site permet d'héberger 141 unités. Cependant, le site représente une opportunité unique de tirer parti du Live Local Act (LLA) et de développer jusqu'à 20 étages et potentiellement accueillir 350 unités résidentielles. La LLA permet à ce site d'utiliser la hauteur maximale à moins de 1 mile, soit T6-36-O, ce qui permet de récupérer 36 étages depuis des sites voisins à Edgewater et Midtown. En outre, le maximum d'unités par acre peut être de 1 000 et le FLR maximal est de 36, conformément aux processus et procédures de la ville de Miami LLA. La propriété se compose de six folios et est stratégiquement située sur la 35e rue nord-ouest, entre la 5e avenue et la 6e avenue NW, dans le couloir nord-est de Wynwood Norte, à quelques minutes du quartier branché de Wynwood Arts District de Miami, de Midtown Miami et du Design District. De plus, le site est facilement accessible depuis la sortie I-195 sur North Miami Avenue, qui rejoint l'I-95, avec un trafic automobile quotidien d'environ 140 000 personnes.