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5340 Jackson Rd Local commercial 182 – 439 m² À louer Ann Arbor, MI 48103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé, visible depuis l'I-94 et Jackson Rd, situé à proximité de détaillants nationaux et locaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 182 – 439 m² | 3,96 mètres | Négociable | 328,93 € /m²/an 27,41 € /m²/mois 144 358 € /an 12 030 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property offers an exceptional opportunity for restaurant or café entrepreneurs. Located on Jackson Road with high visibility with daily traffic counts over 18,000, it has a strong legacy as a Panera Bread for over two decades. Situated near retail, businesses, and residential areas, it provides convenient access to Dexter, Ann Arbor, and the University of Michigan via I-94 and US-23. Offering 3 options: • Option 1: 4,724 SF (With Drive-Thru) | $35 PSF NNN • Option 2: 2,763 SF (With Drive-Thru) | $45 PSF NNN • Option 3: 1,961 SF (No Drive-Thru) | $40 PSF NNN The well-maintained, locally owned property features an open floor plan for up to 130 patrons with option 1. There is also, a fireplace, a spacious kitchen with two walk-in coolers, a freezer, an office, two restrooms, and plenty of parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Service au volant
- Borne de recharge pour véhicules électriques bien entretenue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 439 m² | Surface commerciale utile | 439 m² |
| Min. Divisible | 182 m² | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 439 m² |
| Min. Divisible | 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 439 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs de restaurants ou de cafés. Situé sur Jackson Road, avec une grande visibilité et un trafic quotidien de plus de 18 000 personnes, il possède un solide héritage en tant que pain Panera depuis plus de deux décennies. Situé à proximité des commerces, des entreprises et des zones résidentielles, il permet d'accéder facilement à Dexter, Ann Arbor et à l'université du Michigan via l'I-94 et l'US-23. Proposant 3 options : • Option 1 : 4 724 pieds carrés (avec service au volant) | 35$ PSF NNN • Option 2 : 2 763 pieds carrés (avec service au volant) | 45$ PSF NNN • Option 3 : 1 961 pieds carrés (pas de service au volant) | 40$ PSF NNN L'établissement bien entretenu et appartenant à la population locale dispose d'un plan d'étage ouvert pouvant accueillir jusqu'à 130 clients avec l'option 1. Il y a également une cheminée, une cuisine spacieuse avec deux glacières, un congélateur, un bureau, deux toilettes et de nombreuses places de parking.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5340 Jackson Rd
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