Oxford Apartments 534 S Oxford Ave Immeuble residentiel 21 lots 4 608 975 € (219 475 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Los Angeles, CA 90020

CBRE, Inc. est fière de présenter en exclusivité le 534 S Oxford Avenue, situé dans le quartier animé de Koreatown à Los Angeles. Situé juste au sud de la 3e rue, entre Western Avenue et Vermont Avenue, et au nord de la 6e rue, le 534 S Oxford Avenue offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de premier ordre sur l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles.
Construit en 1989 sur un terrain LAR4 de ± 8 739 pieds carrés, le 534 S Oxford Avenue est un immeuble multifamilial de trois étages comptant 21 unités d'une superficie totale de ± 14 787 pieds carrés. L'établissement à accès contrôlé dispose d'un ascenseur, d'une laverie sur place, de 21 places de parking souterraines fermées et de couloirs rénovés avec de la peinture fraîche. La propriété est équipée de compteurs d'électricité séparés (studio sur compteur domestique), les logements ne sont pas desservis par le gaz et il y a des chauffe-eau sans réservoir.
Le 534 S Oxford Avenue offre une combinaison d'unités souhaitable, comprenant un studio avec une salle de bain et 21 chambres et une salle de bain. Les logements sont dotés de parquet stratifié ou en bambou, de plans de travail en granit, de cuisinières électriques, de réfrigérateurs, de lave-vaisselle, de micro-ondes et de la climatisation et du chauffage centraux. Certaines unités ont été améliorées avec des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et four à micro-ondes), de la quincaillerie et des luminaires modernes et un éclairage encastré.
Bien que le propriétaire actuel ait entretenu la propriété avec diligence, le propriétaire actuel n'a pas fait preuve de dynamisme en augmentant les loyers ou en mettant en œuvre des rénovations complètes. Les loyers actuels étant inférieurs d'environ ± 24 % à ceux du marché, un nouveau propriétaire a la possibilité d'augmenter les loyers sur le marché en cas d'inoccupation ou d'augmenter encore ses revenus locatifs grâce à des rénovations complètes de l'unité. L'établissement est soumis à la réglementation californienne AB 1482 et n'est pas soumis au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles.
Le 534 S Oxford Avenue est idéalement situé à proximité de certains des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Il permet d'accéder facilement aux boutiques, restaurants et lieux de divertissement les plus branchés de Koreatown, le long de Beverly Boulevard, de la 3e rue, de Vermont Avenue, de Western Avenue et de la 6e rue. De plus, il se trouve à quelques minutes de destinations emblématiques telles que le stade Dodger, le lac Echo Park, le réservoir de Silver Lake, l'observatoire Griffith, le zoo de Los Angeles, le centre médical Kaiser Permanente de Los Angeles, l'hôpital pour enfants de Los Angeles, le Los Angeles City College, l'USC et diverses écoles locales. L'établissement se trouve également à quelques minutes en voiture des principaux pôles d'emploi d'Hollywood, du centre-ville de Los Angeles et de Glendale.
Compte tenu des solides fondamentaux de l'immobilier, notamment une unité solide, un excellent emplacement dans le quartier coréen et un potentiel de valeur ajoutée, le 534 S Oxford Avenue constitue un investissement solide pour un investisseur en quête de croissance, de préservation du patrimoine et de couverture contre l'inflation.
Veuillez visiter le site Web de l'établissement www.cbreoxford.com pour consulter la notice d'offre et la salle des transactions virtuelles.