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533 NE 3rd Ave - Investment Opportunity in Fort Lauderdale Local d’activités 72 m² 346 120 € À vendre Fort Lauderdale, FL 33301

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Turnkey 1BD/1BA condo in the heart of Downtown Fort Lauderdale with a reliable tenant already in place
Unbeatable location—just minutes from Las Olas, the Arts District, and Fort Lauderdale Beach

HOA includes water, Wi-Fi, cable, and one reserved garage parking spot on the same floor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Opportunity – Priced to Sell Fast! Turnkey 1BD/1BA condo in the heart of Downtown Fort Lauderdale with a reliable tenant already in place! This updated unit offers tranquil courtyard and fountain views from the private balcony, living room, and bedroom. Interior highlights include marble countertops, vinyl flooring, newer appliances, a brand-new A/C, and brand-new washer & dryer. HOA includes water, Wi-Fi, cable, and one reserved garage parking spot on the same floor. Enjoy resort-style amenities: pool with hot tub, BBQ area, fitness center, clubhouse, and business center. Unbeatable location—just minutes from Las Olas, the Arts District, and Fort Lauderdale Beach. Sold fully furnished—ready for immediate cash flow!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	21 672 m²	Surface type par étage	7 001 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2005
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,96 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Étages	5
Zonage	RAC-CC - Regional Activity Center - City Center

Surface totale de l’immeuble	21 672 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Surface type par étage	7 001 m²
Année de construction	2005
Surface du lot	0,96 ha
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zonage	RAC-CC - Regional Activity Center - City Center

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Prêt pour le câble
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Machine à laver/sèche-linge

Chauffage
Ventilateurs de plafond
Sols carrelés
Cuisine

Réfrigérateur
Four
Baignoire/Douche
Moquette

Congélateur
Avec jardin
Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Couvre-fenêtres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24
Centre d’affaires
Club-house
Cour

Centre de fitness
Piscine
Property Manager sur place
Spa

Clôturé
Service de petit-déjeuner/café
Grill
Terrasse sur le toit

Ascenseur
Lounge
Salle multi-usages

1 LOT DISPONIBLE

Lot 229

Surface du lot	72 m²	Taux de capitalisation	6,90%
Prix	346 120 €	RNE	23 882,28 €
Prix par m²	4 776,42 €	Nb de places de stationnement	1
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Conditions de vente	1031 Exchange
Type de vente	Investissement

Surface du lot	72 m²
Prix	346 120 €
Prix par m²	4 776,42 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,90%
RNE	23 882,28 €
Nb de places de stationnement	1
Conditions de vente	1031 Exchange

DESCRIPTION

Investment Opportunity – Priced to Sell Fast! Turnkey Fully Furnished 1BD/1BA condo in the heart of Downtown Fort Lauderdale with a reliable tenant already in place! This updated unit offers tranquil courtyard and fountain views from the private balcony, living room, and bedroom. Interior highlights include marble countertops, vinyl flooring, newer appliances, a brand-new A/C, and brand-new washer & dryer. HOA includes water, Wi-Fi, cable, and one reserved garage parking spot on the same floor. Enjoy resort-style amenities: pool with hot tub, BBQ area, fitness center, clubhouse, and business center. Unbeatable location—just minutes from Las Olas, the Arts District, and Fort Lauderdale Beach —ready for immediate cash flow!