5326 Zachary Taylor Hwy Terrain 6,76 ha À vendre 1 646 063 € Mineral, VA 23117

Cette vaste propriété de 16,7 acres représente une opportunité exceptionnelle de développement commercial. Il est classé C2 Commercial avec des plans d'ingénierie approuvés par le comté, le DEQ et le VDOT pour l'entreposage des bateaux et des camping-cars, ce qui le rend prêt à être lancé pour une construction immédiate. En outre, le vendeur a obtenu des devis pour les travaux de chantier requis. Située à seulement 1,5 km au nord de l'intersection de la route 208 et de la route 522 à Wares Crossroads, avec un rond-point approuvé en construction, cette propriété bénéficie d'une excellente façade routière et d'une excellente visibilité, ce qui en fait un endroit idéal pour tirer parti du potentiel de développement du lac Anna. L'emplacement de la propriété dans la zone de croissance de Lake Anna, combiné à son zonage favorable, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les promoteurs qui cherchent à tirer parti de la croissance commerciale de la région tout en répondant aux demandes croissantes de la communauté de Lake Anna. Avec plus de 723 pieds de façade sur la route 522 où la limite de vitesse passe de 45 à 55 mi/h, c'est un endroit idéal pour tirer parti du potentiel de développement du lac Anna. Situé dans les comtés de Louisa, Orange et Spotsylvania, le lac Anna est l'un des plus grands lacs intérieurs d'eau douce de Virginie, s'étendant sur plus de 13 000 acres et 225 miles de rivage. Sa proximité avec Washington D.C. (72 miles), Charlottesville et Fredericksburg, ainsi que son accessibilité depuis n'importe où en Virginie, en font une destination facilement accessible. Depuis près de 40 ans, Lake Anna est une destination de vacances et de résidence secondaire populaire pour les résidents de Virginie, du Maryland et de Caroline du Nord. De plus, le nombre de résidents à temps plein dans la région de Lake Anna continue d'augmenter, ce qui en fait un lieu de résidence permanent pour de nombreuses personnes et familles. Louisa croît actuellement à un taux de 2,55 % par an et sa population a augmenté de 7,79 % depuis le dernier recensement en 2020. La beauté naturelle et les possibilités de loisirs offertes par le lac Anna, telles que la navigation de plaisance, la pêche, la baignade et la randonnée, contribuent à son attrait en tant que communauté florissante. Les entreprises spécialisées dans l'entreposage, les loisirs de plein air, les sports nautiques et le tourisme peuvent prospérer dans cet environnement dynamique. L'emplacement du lac Anna, son accessibilité et la demande croissante de commodités modernes en font une destination attrayante pour les entreprises et les investisseurs. L'environnement commercial favorable, associé à la beauté naturelle et à la qualité de vie de la région, crée un climat favorable à la croissance des entreprises et au développement économique. Lake Anna est une communauté en pleine croissance qui a connu une augmentation significative de l'activité commerciale ces dernières années. L'augmentation de la croissance démographique et de la demande a entraîné l'arrivée de commodités et d'équipements plus modernes au quotidien. En faisant partie de la scène commerciale de Lake Anna, les entreprises peuvent exploiter un marché en pleine croissance, profiter des attraits naturels de la région et contribuer au développement continu de cette communauté florissante.