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Puppy Playground 532 County Road 1110 Local commercial 230 m² À vendre Decatur, TX 76234 746 215 € (3 248,22 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2 Acres with 3 Fenced Playgrounds including Play Stations throughout.
Beautiful 2800 SF 4 Bedroom/3 Full Bath Home with Two Living Areas.
Located in the rapidly growing area of North Texas, Wise County between Decatur and Bridgeport.

1400 SF Outdoor Building/Play Area with AC & Heat, Water and Bath Tub Station & Grooming Area.
Selling Turnkey: Includes everything with the exception of Sellers personal items.
Owner willing to stay on and help transition owners for a period of time.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Are you an avid dog lover? Consider this exceptional business opportunity to acquire an established Cage & Kennel Free Dog Daycare and Boarding business for sale. This real estate and business venture is strategically situated in the rapidly expanding Wise County, Texas, between Decatur and Bridgeport. The property boasts a turnkey, upscale full-service dog resort with minimal local competition. Since its opening in 2022, it has garnered a strong reputation and cultivated a loyal clientele with a robust referral network. The included real estate comprises a 2,800 square foot, four-bedroom, three-bathroom home with an optimal layout for the business. The split floor plan features two spacious living areas, a modern farmhouse kitchen with an island and stainless steel appliances, and stained concrete floors in most main areas. The property offers ample storage space throughout. Spanning two acres, the property is divided into three playgrounds, a fenced-in area with an inground pool, and a substantial 1,400 square foot metal building utilized as an indoor play area with heating, air, hot water, a bath station, and grooming facilities.
Owners are becoming empty nesters and moving to another state.

Business For Sale (1)

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Frais d’exploitation
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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Vétérinaire/chenil

Surface de l’immeuble

230 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

746 215 €

Prix par m²

3 248,22 €

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

0,81 ha

Zonage

F1 - Commercial

À PROPOS 532 COUNTY ROAD 1110 , DECATUR, TX 76234

The included real estate comprises a 2,800 square foot, four-bedroom, three-bathroom home with an optimal layout for the business. The split floor plan features two spacious living areas, a modern farmhouse kitchen with an island and stainless steel appliances, and stained concrete floors in most main areas. The property offers ample storage space throughout. Spanning two acres, the property is divided into three playgrounds, a fenced-in area with an inground pool, and a substantial 1,400 square foot metal building utilized as an indoor play area with heating, air, hot water, a bath station, and grooming facilities. While the provided information is considered accurate, it is advisable for buyers and their agents to independently verify all details.

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