5314 Bayview Ave
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5314 Bayview Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 575 831 € (225 119 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Richmond, CA 94804
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 5314 Bayview Avenue est un complexe d'appartements exceptionnel proposant des loyers proches du marché et des visites immédiates.
- Mélange varié de six unités à deux lits, une salle de bain et une unité de quatre chambres à deux salles de bain avec un garage attenant, une buanderie intégrée et un système CVC à air pulsé.
- Ajoutez de la valeur grâce à des réductions des coûts d'exploitation et à des améliorations esthétiques pour améliorer l'attrait de la propriété et ses revenus locatifs.
- Excellent emplacement de l'annexe de Richmond avec un accès facile aux autoroutes 80 et 580, avec la station BART Del Norte à seulement 1,6 km.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Global représente un vendeur très motivé qui propose une opportunité d'investissement rare dans l'annexe de Richmond. Le 5314 Bayview Avenue est un actif multifamilial composé d'un total de sept unités réparties sur 6 144 pieds carrés.
Le bâtiment avant est un logement de quatre chambres et deux salles de bains avec un garage attenant pour deux voitures. Les deux bâtiments arrière abritent six unités de deux chambres et une salle de bains. L'entretien différé de la propriété est limité et tous les loyers sont proches du taux du marché.
Toutes les unités disposent d'un four/cuisinière à gaz, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une fournaise murale au gaz, de parquet dans le salon et les chambres, et d'un sol carrelé dans les cuisines et les chambres. De plus, toutes les unités disposent d'une place de parking réservée et les locataires ont accès à la laverie automatique sur place, qui offre également un espace pour ranger les vélos.
Richmond Annex offre un accès facile aux principales autoroutes comme l'Interstate 80, ce qui facilite les déplacements vers Oakland, Berkeley et San Francisco, en particulier pour ceux qui travaillent en ville mais préfèrent vivre en banlieue. L'annexe de Richmond se trouve également à proximité de la Richmond Parkway et de la station BART de Richmond, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux transports en commun. Le quartier compte de nombreuses épiceries, boutiques, restaurants locaux et cafés. Les environs ressemblent à une enclave de banlieue tranquille avec accès à toutes les offres de la région de la baie.
Le bâtiment avant est un logement de quatre chambres et deux salles de bains avec un garage attenant pour deux voitures. Les deux bâtiments arrière abritent six unités de deux chambres et une salle de bains. L'entretien différé de la propriété est limité et tous les loyers sont proches du taux du marché.
Toutes les unités disposent d'un four/cuisinière à gaz, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'une fournaise murale au gaz, de parquet dans le salon et les chambres, et d'un sol carrelé dans les cuisines et les chambres. De plus, toutes les unités disposent d'une place de parking réservée et les locataires ont accès à la laverie automatique sur place, qui offre également un espace pour ranger les vélos.
Richmond Annex offre un accès facile aux principales autoroutes comme l'Interstate 80, ce qui facilite les déplacements vers Oakland, Berkeley et San Francisco, en particulier pour ceux qui travaillent en ville mais préfèrent vivre en banlieue. L'annexe de Richmond se trouve également à proximité de la Richmond Parkway et de la station BART de Richmond, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux transports en commun. Le quartier compte de nombreuses épiceries, boutiques, restaurants locaux et cafés. Les environs ressemblent à une enclave de banlieue tranquille avec accès à toutes les offres de la région de la baie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 575 831 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 225 119 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Surface de l’immeuble | 571 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Prix | 1 575 831 € |
| Prix par lot | 225 119 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 571 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Sans tabac
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 74 |
| 3+2 | 1 | - | 158 |
1 of 1
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Little Caesars | - | - | 13 min. à pied |
| Denny's | Américain | - | 14 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
| Subway | - | - | 15 min. à pied |
| IHOP | - | - | 15 min. à pied |
| Church's Chicken | - | - | 16 min. à pied |
| Wienerschnitzel | - | - | 17 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
| Pet Food Express | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 15 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 15 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 15 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 15 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 17 min. à pied |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 18 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
378 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
86 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
303 chambres
9 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
153 chambres
10 min en voiture
|
| Hyatt Place |
175 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 508-020-008-1 | Évaluation des aménagements | 607 580 € |
| Évaluation du terrain | 330 802 € | Évaluation totale | 938 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
508-020-008-1
Évaluation du terrain
330 802 €
Évaluation des aménagements
607 580 €
Évaluation totale
938 381 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ethan Berger, Senior Vice President
(925) 588-9740
Contact
Ethan a débuté sa carrière en 2009 en tant que membre de l'équipe de courtage multifamilial Contra Costa & Solano de NAI, représentant les acheteurs et les vendeurs de propriétés multifamiliales. Il a rapidement acquis une réputation de fiabilité et de distinction après avoir vendu plusieurs bâtiments à des prix records tout en offrant un service attentionné à ses clients. Il a récemment été nommé vice-président senior de NAI Northern California Multifamily Investments.
Depuis qu'il a rejoint NAI, Berger a participé à un certain nombre de transactions record dans des villes des comtés de Contra Costa et de Solano, notamment Richmond, Concord, Martinez, Antioch et Pleasant Hill. Sa réputation de professionnel de la vente dévoué, agressif et centré sur le client se reflète dans ses succès et dans les relations qu'il a nouées.
Berger est un membre actif de la section de Contra Costa/Solano County de la California Apartment Association et a siégé au conseil d'administration des appartements Camelback North II à Pleasant Hill. Il vit dans le comté de Contra Costa depuis 30 ans et possède une vaste connaissance de toutes les villes et sous-marchés des comtés de Contra Costa et de Solano, et possède une expérience en tant qu'acheteur, vendeur et propriétaire de propriétés multifamiliales.
Depuis qu'il a rejoint NAI, Berger a participé à un certain nombre de transactions record dans des villes des comtés de Contra Costa et de Solano, notamment Richmond, Concord, Martinez, Antioch et Pleasant Hill. Sa réputation de professionnel de la vente dévoué, agressif et centré sur le client se reflète dans ses succès et dans les relations qu'il a nouées.
Berger est un membre actif de la section de Contra Costa/Solano County de la California Apartment Association et a siégé au conseil d'administration des appartements Camelback North II à Pleasant Hill. Il vit dans le comté de Contra Costa depuis 30 ans et possède une vaste connaissance de toutes les villes et sous-marchés des comtés de Contra Costa et de Solano, et possède une expérience en tant qu'acheteur, vendeur et propriétaire de propriétés multifamiliales.
Marco McMullen, Investment Advisor
(510) 847-1004
Contact
Marco McMullen rejoint NAI Northern California en tant qu'analyste d'investissement au bureau d'Oakland. Il était auparavant stagiaire en courtage et crédit-bail chez JLL et stratège du marketing et des ventes chez BeMotorized. Marco prévoit de construire une longue et solide carrière dans l'immobilier commercial dans l'espoir de pouvoir enseigner aux autres comment atteindre le même succès, ce qui est une de ses passions.
Marco est originaire d'El Cerrito, en Californie, et vit actuellement à Berkeley, en Californie. Il est allé au lycée El Cerrito ; a étudié l'économie au Los Medanos Community College, où il a été président du corps étudiant et a obtenu son diplôme avec mention ; et a fréquenté l'UC Berkeley, où il a obtenu son baccalauréat en économie politique et a fait partie du Undergraduate Real Estate Club. Il a également travaillé comme entraîneur de baseball et professeur de cuisine. Il aime la randonnée, la randonnée, le camping, le snowboard, le paintball, la lecture sur les finances personnelles et les ventes, les voyages, les concerts et passer du temps avec ses amis et sa famille.
Marco est originaire d'El Cerrito, en Californie, et vit actuellement à Berkeley, en Californie. Il est allé au lycée El Cerrito ; a étudié l'économie au Los Medanos Community College, où il a été président du corps étudiant et a obtenu son diplôme avec mention ; et a fréquenté l'UC Berkeley, où il a obtenu son baccalauréat en économie politique et a fait partie du Undergraduate Real Estate Club. Il a également travaillé comme entraîneur de baseball et professeur de cuisine. Il aime la randonnée, la randonnée, le camping, le snowboard, le paintball, la lecture sur les finances personnelles et les ventes, les voyages, les concerts et passer du temps avec ses amis et sa famille.
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