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IHOP 5312 Old Redwood Hwy Local commercial 465 m² À louer Petaluma, CA 94954
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment de restaurant indépendant sur une parcelle séparée
- Très bien situé à proximité de l'autoroute 101 à Redwood Hwy
- 3 intercepteurs de graisse enterrés
- Restaurant entièrement amélioré
- Grand parking
- Capots d'échappement en acier inoxydable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5312 | 465 m² | Négociable | 342,20 € /m²/an 28,52 € /m²/mois 159 117 € /an 13 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5312
Former IHOP Restaurant. Available Now. Contact Mark Biagini for showing instructions. Fully improved freestanding restaurant, 3 in-ground grease interceptors (1,500 gallons), multiple stainless steel exhaust hoods (main cooking line is over 22’ long). Interior Seating for 168 Maximum plus exterior patio seating possible. Total Building Area: 5,005 Square Feet Total Land Area: 23,958 SF / .55 Acres Real Property Taxes (2024-2025): APN 137-011-059 $1,889.00 per month Insurance: $1,900 per year (All Risk); $6,600 per year (Earthquake) Repairs & Maintenance: By Tenant. Restaurant furniture, fixtures and equipment are included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Restaurant indépendant
- Restaurant entièrement amélioré
- Nombre maximum de sièges intérieurs : 168
- 3 intercepteurs de graisse enterrés, 1 500 gallons
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Très bien situé à proximité de l'autoroute 101 @ Redwood et idéalement situé à proximité du parc d'affaires de Redwood. Bâtiment de restaurant indépendant en face de Wilco Hardware, Five Below, Marshalls, Kohl's avec un grand parking. Importante population diurne de 15 058 habitants dans un rayon de 3 miles avec un revenu familial moyen de 125 880 dollars. Accès facile à l'autoroute via la Old Redwood Highway depuis l'US-101. Bâtiment d'environ 5 005 pieds carrés, intercepteur de graisse enterré, hottes aspirantes en acier inoxydable (22 pieds de long), 2 toilettes publiques, réfrigérateur-chambre et congélateur de plain-pied, intercepteur de graisse broyé. L'intérieur peut accueillir jusqu'à 168 personnes au maximum et des sièges extérieurs sur la terrasse sont possibles.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
IHOP | 5312 Old Redwood Hwy
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