531 N 11th St
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531 N 11th St Immeuble residentiel 5 lots 517 961 € (103 592 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Klamath Falls, OR 97601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn key 5- unit investment oppertunity
- Minutes from Oregon Tech State College and Downtown Klamath Falls, Southern Oregon
- Well maintained apartment complex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 5-Unit Investment Opportunity! This well-maintained two-building apartment complex offers a consistent rental history and strong net income. Featuring two 2-bed/1-bath units and three 1-bed/1-bath units, each with separate electric meters, this property is ideal for investors seeking reliable cash flow. Recently updated units, upgraded electrical panels, shared coin-operated laundry, and four garage parking spaces (two 2-car garages). Located just minutes from Oregon Institute of Technology, Sky Lakes Medical Center, and downtown, this property offers excellent access to amenities and employment centers, ensuring steady demand for rentals. With solid cash flow and great potential for long-term appreciation, this property is a must-see for serious investors! A rare opportunity to own a profitable, low-maintenance multi-family investment!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 461 €
|
132,77 €
|
| Autres revenus |
420 €
|
1,13 €
|
| Perte due à la vacance |
2 473 €
|
6,64 €
|
| Revenu brut effectif |
47 407 €
|
127,25 €
|
| Taxes |
3 125 €
|
8,39 €
|
| Frais d’exploitation |
10 086 €
|
27,07 €
|
| Total des frais |
13 212 €
|
35,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 196 €
|
91,79 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 461 € |
| Annuel par m² | 132,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 420 € |
| Annuel par m² | 1,13 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 473 € |
| Annuel par m² | 6,64 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 47 407 € |
| Annuel par m² | 127,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 125 € |
| Annuel par m² | 8,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 086 € |
| Annuel par m² | 27,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 212 € |
| Annuel par m² | 35,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 196 € |
| Annuel par m² | 91,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 517 961 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 103 592 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Surface de l’immeuble | 373 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | A - Apartment |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 517 961 € |
| Prix par lot | 103 592 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 373 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Zonage | A - Apartment |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sous-sol
- Fenêtres à double vitrage
- Armoire à linge
- Patio
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 750,60 € | 52 - 70 |
| 2+1 | 2 | 948,13 € | 85 - 104 |
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