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Westland Centre 5308 17 Ave SW Local commercial 164 m² À louer Calgary, AB T3E 6S6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense en journée
- Grand parking
- Accès sud-ouest à la 17e avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
This charming strip mall on 17th Avenue is a neighbourhood gem offering a great mix of retail and services. It attracts a loyal and frequent customer base with the iconic Regal Beagle pub and grab-and-go businesses. Strategically placed nearby the intersection of 17th Ave SW and Sarcee Trail SW, the major highways provide unmatched access that expands the centres trade area beyond typical limits. There's also incredible pylon signage opportunity to advertise your business to the heavy traffic along 17th Ave SW, including the transit patrons traveling in and out of downtown daily. This centre is excellent for businesses looking to join a thriving local hub with ample parking and a welcoming atmosphere. Address: 5308 17 Ave SW, Glendale, Calgary Exceptional tenant uses include: - Physio/Chiro - Convenience Store - Grocery Store - Tax and Accounting - Barber or Salon - Bakery, Cafe, Deli - Thrift or Consignment Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente exposition à la 17e Avenue SW
- Accessibilité à la 17e Avenue SW et au sentier Sarcee
- Niché dans un quartier résidentiel dense
- Ancré par le célèbre Regal Beagle
- Kitchenette intégrée
- Toilettes intégrées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dulux
- Peinture/Papier peint
- 202
- International
- High Bar Cannabis
- Enseigne
- -
- -
- Magic Cleaners
- Services
- 1
- -
- Panago
- Pizza
- 224
- National
- RB Canadian Liqour
- -
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- Vivo Dental
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dulux | Peinture/Papier peint | 202 | International |
| High Bar Cannabis | Enseigne | - | - |
| Magic Cleaners | Services | 1 | - |
| Panago | Pizza | 224 | National |
| RB Canadian Liqour | - | - | - |
| Vivo Dental | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 1 674 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 674 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westland Centre | 5308 17 Ave SW
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