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Building 1 5305 Magasin Ave 128 – 394 m² À louer Beaumont, AB T4X 1T9
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 128 m² | Négociable | 219,41 € /m²/an 18,28 € /m²/mois 28 069 € /an 2 339 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 111 | 266 m² | 5 Ans | 219,41 € /m²/an 18,28 € /m²/mois 58 461 € /an 4 872 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Prime commercial lease opportunity in the heart of Beaumont’s growing retail corridor. Located in the modern Bryant Heritage Plaza, this high-visibility retail offers excellent exposure from Highway 625 and 50th Street, and is situated next to major anchors like No Frills and A&W. The plaza is surrounded by over 8,000 residential dwellings and established businesses such as insurance offices, a yoga studio, dental clinic, and gym, with additional demand from nearby Leduc County, home to approximately 5,000 dwellings. Zoned C2, this unit is suitable for a variety of uses including retail, health services, professional offices, restaurants, and salons. (32865373)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- The space features ample parking.
- Zoned C2, unit is suitable for a variety of uses
1er étage, bureau 111
Prime commercial lease opportunity in the heart of Beaumont’s growing retail corridor. Located in the modern Bryant Heritage Plaza, this high-visibility retail offers excellent exposure from Highway 625 and 50th Street, and is situated next to major anchors like No Frills and A&W. The plaza is surrounded by over 8,000 residential dwellings and established businesses such as insurance offices, a yoga studio, dental clinic, and gym, with additional demand from nearby Leduc County, home to approximately 5,000 dwellings. Zoned C2, this unit is suitable for a variety of uses including retail, health services, professional offices, restaurants, and salons. The space features ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beaumont Denture Clinic
- -
- 1
- -
- Canna Cabana
- Tabac
- 137
- National
- Divine Spine
- Santé
- 19
- International
- Family Counselling Centres
- -
- 1
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- La Collecte
- -
- 1
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- She's Crafting With Friends
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beaumont Denture Clinic | - | 1 | - |
| Canna Cabana | Tabac | 137 | National |
| Divine Spine | Santé | 19 | International |
| Family Counselling Centres | - | 1 | - |
| La Collecte | - | 1 | - |
| She's Crafting With Friends | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 394 m² | Surface commerciale utile | 5 332 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 332 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 1 | 5305 Magasin Ave
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