Vacant Duplex in Charlotte | 5304 Eaton Cir
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Vacant Duplex in Charlotte 5304 Eaton Cir Immeuble residentiel 2 lots 301 522 € (150 761 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Charlotte, NC 28208
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Affordable Investment – Priced at $350,000, this duplex offers strong value with two 2-bed, 1-bath units totaling approximately 1,560 sq. ft.
- Prime Location – Located in West Charlotte near Charlotte Douglas International Airport, Freedom Drive, and Wilkinson Blvd.
- Nearby Amenities – Less than three miles to Walmart, Food Lion, banks, medical offices, and a variety of retail and dining options.
- Value-Add Potential – Both units are currently vacant, providing investors the opportunity to update and lease at market rates to maximize returns.
- Convenient Access – Quick connectivity to Hwy 16 and I-85 offers a short drive to Uptown Charlotte and surrounding areas.
- Zoning & Utilities – Set on 0.43 acres with NB-1 zoning and city-served water/sewer, offering flexibility for future development or use.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offered at $350,000, this duplex investment opportunity features two spacious units—each with 2 bedrooms and 1 bathroom—totaling approximately 1,560 square feet. Situated on a generous 0.43-acre lot with NB-1 zoning, the property is city-served for water and sewer. Located in West Charlotte, it enjoys excellent proximity to Charlotte Douglas International Airport and major thoroughfares including Freedom Drive, Wilkinson Boulevard, Hwy 16, and I-85, allowing for a quick commute to Uptown. Less than three miles from everyday conveniences such as Walmart, Food Lion, banks, medical offices, and a variety of dining and retail options, this property is ideally positioned for tenant appeal. Currently vacant, it presents a compelling value-add opportunity for investors to lease both units at market rates and realize strong rental income potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 301 522 € | Surface de l’immeuble | 145 m² |
| Prix par lot | 150 761 € | Occupation moyenne | 0% |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction | 1951 |
| Nb de lots | 2 | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,17 ha | ||
| Zonage | NB-1 - Neighborhood business | ||
| Prix | 301 522 € |
| Prix par lot | 150 761 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 145 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | NB-1 - Neighborhood business |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
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