Coral Ridge Medical Plaza 5301 N Dixie Hwy Bureau 1 809 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33334 7 064 800 € (3 905,14 €/m²) Taux de capitalisation 4,53 %

CBRE Inc. en tant que conseiller exclusif, est fière de présenter à la vente le « Coral Ridge Medical Center », un centre médical de +/- 19 500 pieds carrés ancré dans un centre de chirurgie ambulatoire Tenet Healthcare. La propriété en question est un immeuble de bureaux médicaux de 2 étages situé dans le sous-marché densément peuplé d'Oakland Park à Fort Lauderdale, en Floride. Le rez-de-chaussée de la propriété est entièrement occupé par un centre chirurgical géré par Tenet Healthcare, qui existe depuis 2007 et a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 juillet 2029 avec une option de renouvellement de 5 ans et une augmentation annuelle des loyers de 3 %. Le deuxième étage comprend quatre suites médicales, dont deux sont actuellement occupées par des cabinets gastro-intestinaux et orthopédiques. Les deux autres suites ont récemment été libérées par des médecins à la retraite et constituent une opportunité de valeur ajoutée pour un investisseur. Avec un taux d'occupation de 75 %, le Coral Ridge Medical Plaza est un cabinet médical rare qui offre à la fois de la stabilité grâce à la solidité du centre chirurgical et un avantage significatif grâce à la location du reste de l'espace médical.

Le centre médical Coral Ridge est situé sur l'autoroute North Dixie, juste au nord de Commercial Boulevard et est facilement accessible via les principales artères de transport I-95 et US-1, toutes deux à quelques minutes en voiture de la place. L'établissement est également idéalement situé à seulement 5 minutes du campus principal de Holy Cross Health, d'un hôpital à but non lucratif de 557 lits et du plus grand chauffeur médical de la région.