53 Somerset St
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53 Somerset St Local d'activités 334 m² 100 % Loué À vendre Hopewell, NJ 08525 512 694 € (1 532,94 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- les propriétaires d'entreprises sont des membres de la communauté locale et sont des locataires à long terme
- Très bien situé à la périphérie de la ville
- le terrain a 208 pieds de façade routière
- cour entièrement clôturée, pouvant accueillir au total environ 25 véhicules, et un parking pour environ 5 voitures à l'avant
- bâtiments bien entretenus, chacun avec toilettes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hopewell Boro Propriété à usage mixte. 2 bâtiments commerciaux séparés, avec des aires de stockage de véhicules clôturées et en pierre. Bâtiment #1 53 Somerset : bâtiment en maçonnerie et à ossature, baies surdimensionnées pouvant accueillir facilement 4 véhicules, demi-salle de bain et espace de travail séparé avec porte arrière (taille d'entrée des véhicules) donnant sur la cour. Cet espace est polyvalent et peut accueillir des véhicules ou un atelier. Appartement de 2 chambres de 1200 pieds carrés au deuxième étage. Bâtiment #2, boîte aux lettres, note 95 Somerset Street (il fait partie de la même parcelle et son adresse légale est 53) ; bâtiment commercial en métal de 850 pieds carrés sur 1 étage, 1 baie, une demi-salle de bain, une cour d'entreposage pour véhicules. Les locataires payent leurs propres services publics. La cour clôturée pourrait probablement accueillir 25 véhicules au total et 5 places de parking devant les bâtiments. Les locataires sont des propriétaires d'entreprises locales et sont de bons locataires depuis longtemps.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 461 €
|
112,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 461 €
|
112,01 €
|
| Taxes |
9 972 €
|
29,82 €
|
| Frais d’exploitation |
1 797 €
|
5,37 €
|
| Total des frais |
11 769 €
|
35,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 692 €
|
76,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 461 € |
| Annuel par m² | 112,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 461 € |
| Annuel par m² | 112,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 972 € |
| Annuel par m² | 29,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 797 € |
| Annuel par m² | 5,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 769 € |
| Annuel par m² | 35,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 692 € |
| Annuel par m² | 76,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Landscaper 1
- Services
- -
- -
- Plus tous les services publics
- -
- Landscaper 2
- Services
- -
- -
- Plus tous les services publics
- -
- Renter
- -
- -
- -
- Plus tous les services publics
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Landscaper 1 | Services | - | - | Plus tous les services publics | - | |
| Landscaper 2 | Services | - | - | Plus tous les services publics | - | |
| Renter | - | - | - | Plus tous les services publics | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-00018-0000-00015 | Évaluation totale | 288 762 € |
| Évaluation du terrain | 158 977 € | Impôts annuels | 9 972 € (29,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 129 785 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-00018-0000-00015
Évaluation du terrain
158 977 €
Évaluation des aménagements
129 785 €
Évaluation totale
288 762 €
Impôts annuels
9 972 € (29,82 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Corcoran Sawyer Smith
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