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Family Dollar 5299 N Us Highway 23 Local commercial 650 m² À vendre Oscoda, MI 48750 358 842 € (551,79 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Recent Lease Extension
Minimal Landlord Responsibilities
Strategic Retail Location

Scheduled Rent Increases
Corporate Lease
Recession Resistant Tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a freestanding Family Dollar investment property located at 5299 N Us Highway 23 in Oscoda, Michigan (the “Property”). Family Dollar has occupied this build-to-suit location since 1998 and has continuously exercised their renewal options demonstrating their commitment to the site and the market. Family Dollar has 3+ years remaining on their lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features attractive rent increases at the start of each renewal option. Family Dollar is positioned at the intersection of F41 and N US Highway 23, the area’s primary commercial and commuter corridors. Family Dollar is positioned in the center of Oscoda and enjoys convenient access to the area schools, national retailers and restaurants that drive traffic to the area as well as the Wurtsmith District, which supports a mix of commercial and aviation-related enterprises. Family Dollar enjoys outstanding frontage and visibility and is just two blocks from the shores of Lake Huron. The Property is within 1.5-miles of several marinas and beaches that draw significant traffic to the area.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

650 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

358 842 €

Prix par m²

551,79 €

Taux de capitalisation

9,50 %

RNE

34 091 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,30 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Double net
Déc. 2028

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.