Walgreens: The Colony, TX | 5297 State Highway 121
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Walgreens: The Colony, TX 5297 State Highway 121 Local commercial 1 268 m² À vendre The Colony, TX 75056 4 913 520 € (3 874,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et a une durée restante de ± 13,8 ans.
- Situé à l'intersection signalisée de Paige Road (18 271 VPD) et de la TX-121 (22 946 VPD), qui longe le péage Sam Rayburn (120 950 VPD).
- 8,2 millions de mètres carrés pour le commerce de détail, 12,9 mètres carrés pour les bureaux, 5,9 mètres carrés pour les unités industrielles et 15 640 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles.
- Des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et pour chacune des douze options de renouvellement quinquennal.
- Adjacent à 5 établissements d'accueil totalisant plus de 750 chambres.
- À moins de 3 km du complexe commercial et de divertissement Grandscape, d'une superficie de 433 acres.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de mettre en vente les Walgreens de 13 650 pieds carrés situés sur 1,80 acre à The Colony, au Texas, une composante de la MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, au Texas (population : 8 millions d'habitants). Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend ±13,8
années restantes avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée de la période et pour chacune des douze options de renouvellement quinquennal.
années restantes avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée de la période et pour chacune des douze options de renouvellement quinquennal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
4 913 520 €
Prix par m²
3 874,63 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
307 095 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,73 ha
Stationnement
75 Espaces (59,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
149 m le Paige Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R194868 | Évaluation des aménagements | 1 211 722 € |
| Évaluation du terrain | 1 901 736 € | Évaluation totale | 3 113 458 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R194868
Évaluation du terrain
1 901 736 €
Évaluation des aménagements
1 211 722 €
Évaluation totale
3 113 458 €
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