Petsmart 5285 Wadsworth Blvd Local commercial 2 441 m² 100 % Loué À vendre Arvada, CO 80002 4 719 733 € (1 933,13 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un bail net absolu rare sans aucune responsabilité du propriétaire
- Emplacement établi | Historique d'exploitation à long terme depuis 1999 avec récente prolongation de 10 ans
- Le PetSmart le plus proche est à plus de 8 km
- Garantie d'entreprise | PetSmart, LLC exploite plus de 1 660 sites avec plus de 750 cliniques vétérinaires en magasin
- Positionné le long du principal corridor commercial et de circulation de la zone
- Nombre de trafic élevé | Plus de 69 445 CPD+ le long du boulevard Wadsworth
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PetSmart est le principal détaillant pour animaux de compagnie proposant des produits, des services et des solutions pour
besoins des animaux de compagnie pendant toute leur vie. PetSmart gère plus de 1 660 animaleries aux États-Unis
États-Unis, Canada et Porto Rico, ainsi que plus de 200 pensions pour chiens et chats PetSmart PetsHotel® en magasin. Elle fournit des produits pour animaux de compagnie et des services en magasin, notamment l'adoption, la pension, le toilettage et le dressage d'animaux de compagnie. L'entreprise propose également une pension pour chiens et chats, qui comprend une supervision 24 heures sur 24 par des soignants qualifiés pour fournir des soins personnalisés aux animaux de compagnie, un vétérinaire de garde et des chambres à température contrôlée. La société a été fondée par Jim Dougherty et Janice Dougherty en 1986 et son siège social est situé à Phoenix, en Arizona.
besoins des animaux de compagnie pendant toute leur vie. PetSmart gère plus de 1 660 animaleries aux États-Unis
États-Unis, Canada et Porto Rico, ainsi que plus de 200 pensions pour chiens et chats PetSmart PetsHotel® en magasin. Elle fournit des produits pour animaux de compagnie et des services en magasin, notamment l'adoption, la pension, le toilettage et le dressage d'animaux de compagnie. L'entreprise propose également une pension pour chiens et chats, qui comprend une supervision 24 heures sur 24 par des soignants qualifiés pour fournir des soins personnalisés aux animaux de compagnie, un vétérinaire de garde et des chambres à température contrôlée. La société a été fondée par Jim Dougherty et Janice Dougherty en 1986 et son siège social est situé à Phoenix, en Arizona.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 441 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
4 719 733 €
Prix par m²
1 933,13 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
283 184 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,76 ha
Zonage
PUD-BPR, Arvada
Stationnement
141 places (57,75 places par 1 000 m² loué)
1 of 4
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-142-08-018 | Évaluation des aménagements | 261 637 € |
| Évaluation du terrain | 304 423 € | Évaluation totale | 566 060 € |
