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Bldg B 5270 Longley Ln Local commercial 1 277 m² 30 % Loué À vendre Reno, NV 89511 3 950 550 € (3 092,83 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ideal for Owner-Users – Occupy 4,800 sq. ft. while generating passive income.
Prime Location – High-traffic area with excellent visibility and accessibility

Strong Investment Potential – Attractive cap rate and market growth opportunities.
Value-Add Opportunity – Customize the vacant space to maximize returns.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ArchCrest Commercial Partners is excited to present this prime Owner-User Investment Opportunity. This is a great chance to own a high-potential investment property, perfect for owner-users and investors alike! This exceptional asset offers stable cash flow, long-term appreciation and the flexibility to occupy or lease out a 4,800 space, while generating additional revenue. The building is located in Longley Town Center, a high traffic area with excellent visibility and accessibility. It is also within a mile of the Northern NV Medical Center, providing a great opportunity for a tenant to work in conjunction with the hospital. There is also a chance for added value as you can customize the vacant space for yourself or tenant, maximizing your returns. Whether you're looking to establish your business in a strategic location or expand your investment portfolio with a high-yield asset, this property provides a lucrative real estate opportunity with built-in income potential!

5270 Longley Sale April 25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 277 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

3 950 550 €

Prix par m²

3 092,83 €

Pourcentage loué

30 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,93 ha

Zonage

Stationnement

113 Espaces (88,47 places par 1 000 m² loué)

Façade

95 m le Longley Ln

Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Elwood Staffing Service
Services administratifs et de soutien
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Hinoki Sushi
Hébergement et restauration
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J J's Cleaners
Services
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Shear Bliss Salon & Spa
Services
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Elwood Staffing Service	Services administratifs et de soutien	-	-	-
Hinoki Sushi	Hébergement et restauration	-	-	-
J J's Cleaners	Services	-	-	-
Shear Bliss Salon & Spa	Services	-	-	-