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Arbour Bldg 527 S Lake Ave Bureau 207 – 436 m² À louer Pasadena, CA 91101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cette zone offre un accès facile aux principales autoroutes (110, 210 et 134) et dispose d'une station Gold Line accessible à pied.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 220 | 229 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 57 567 € /an 4 797 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 240 | 207 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 52 006 € /an 4 334 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 220
Second floor office space with abundant free parking for tenants and visitors.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Open space
2e étage, bureau 240
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- California Credit Union
- The Arbour
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 436 m² | Surface commerciale utile | 2 725 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 725 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 527 S. Lake Avenue (« propriété visée ») consiste en un bâtiment commercial de deux étages appartenant actuellement à la California Credit Union avec une succursale commerciale située au rez-de-chaussée. La propriété visée comprend un immeuble commercial et de bureaux de 29 334 pieds carrés. L'intérieur de la propriété visée était auparavant un cabinet d'avocats. La propriété visée dispose d'un grand parking gratuit pour les locataires et les visiteurs à l'arrière de l'avenue Hudson. L'établissement est situé près du quartier des affaires de South Lake Avenue, avec de superbes équipements environnants.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Arbour Bldg | 527 S Lake Ave
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