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5267 67 Av Industriel/Logistique 1 765 m² À vendre Lloydminster, AB T9V 3N6 1 760 183 € (997,18 €/m²)

Entrepôts 5267 67 Av, Lloydminster, AB T9V 3N6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Perfect set up for shipping/receiving company
  • Quality throughout
  • Lots of natural light

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property is the perfect setup for a shipping/receiving company. It is the definition of quality and comprises of 19,000 square feet on +/- 2.55 acres. Featuring a dedicated shipping/receiving area with 4 dock doors as well as grade level doors to give you a variety of options to load or unload product. The main floor is designed for warehousing with flat floors and 25’ ceilings at the eaves and 27’ at center. The warehouse area measures approximately 90’ x 100’ and includes 3 offices and 2 bathrooms as well as parts rooms. The display/retail area measures approximately 50’x100’ and includes 2 manager’s offices and 2 bathrooms. The 2nd level features 5,000 square feet of executive offices, board room, storage, bull pen area that could be built out with additional offices, fitness room with dedicated 3-piece bathroom, large staff room with kitchen and lounging area, mechanical room, and a large covered patio area that is perfect for hosting staff functions in the summer. Additional features: pavement all the way around, lots of parking on the N. and W. side of the building including plug ins, pylon sign, a large fenced compound, 3 phase power. NOTE: current warehouse racking will not stay with the property. Property is also listed for lease, see MLS #A2207197

PIÈCES JOINTES

A2207197 - Canva
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A2207204, A2207197

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 760 183 € Surface utile brute 1 765 m²
Prix par m² 997,18 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 2014
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien Entrepôt Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 8,23 m
Surface du lot 1,03 ha Zonage I2 - Medium Industrial
Prix 1 760 183 €
Prix par m² 997,18 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,03 ha
Surface utile brute 1 765 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2014
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 8,23 m
Zonage I2 - Medium Industrial

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 765 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
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This property is the perfect setup for a shipping/receiving company. It is the definition of quality and comprises of 19,000 square feet on +/- 2.55 acres. Featuring a dedicated shipping/receiving area with 4 dock doors as well as grade level doors to give you a variety of options to load or unload product. The main floor is designed for warehousing with flat floors and 25’ ceilings at the eaves and 27’ at center. The warehouse area measures approximately 90’ x 100’ and includes 3 offices and 2 bathrooms as well as parts rooms. The display/retail area measures approximately 50’x100’ and includes 2 manager’s offices and 2 bathrooms. The 2nd level features 5,000 square feet of executive offices, board room, storage, bull pen area that could be built out with additional offices, fitness room with dedicated 3-piece bathroom, large staff room with kitchen and lounging area, mechanical room, and a large covered patio area that is perfect for hosting staff functions in the summer. Additional features: pavement all the way around, lots of parking on the N. and W. side of the building including plug ins, pylon sign, a large fenced compound, 3 phase power. NOTE: current warehouse racking will not stay with the property. Property is also listed for sale, see MLS #A2207204

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 1 765 m² Industriel/Logistique - Janv. 2026

1er étage

Surface
1 765 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
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Disponible
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Surface 1 765 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Janv. 2026

This property is the perfect setup for a shipping/receiving company. It is the definition of quality and comprises of 19,000 square feet on +/- 2.55 acres. Featuring a dedicated shipping/receiving area with 4 dock doors as well as grade level doors to give you a variety of options to load or unload product. The main floor is designed for warehousing with flat floors and 25’ ceilings at the eaves and 27’ at center. The warehouse area measures approximately 90’ x 100’ and includes 3 offices and 2 bathrooms as well as parts rooms. The display/retail area measures approximately 50’x100’ and includes 2 manager’s offices and 2 bathrooms. The 2nd level features 5,000 square feet of executive offices, board room, storage, bull pen area that could be built out with additional offices, fitness room with dedicated 3-piece bathroom, large staff room with kitchen and lounging area, mechanical room, and a large covered patio area that is perfect for hosting staff functions in the summer. Additional features: pavement all the way around, lots of parking on the N. and W. side of the building including plug ins, pylon sign, a large fenced compound, 3 phase power. NOTE: current warehouse racking will not stay with the property. Property is also listed for sale, see MLS #A2207204

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  • Chris Parsons
    Chris Parsons

  • ID de l’annonce: 35338046

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5267 67 Av, Lloydminster, AB T9V 3N6

Le Industriel/Logistique Bien à 5267 67 Av, Lloydminster, AB T9V 3N6 est actuellement disponible à vendre. Contactez Royal Lepage Musgrave Agencies pour plus d’informations.

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