526 16th Ave NW Local commercial 994 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2M 0J4 3 513 965 € (3 536,28 €/m²) Taux de capitalisation 1,82 %

Présentation d'une propriété commerciale productrice de revenus avec plus de 0,5 acre de terrain et un bâtiment de plus de 10 000 pieds carrés situé le long du principal corridor de Calgary, la TransCanada Hwy. Située à proximité du centre-ville, de l'aéroport, de l'autoroute Deerfoot, du SAIT et de l'université de Calgary, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de réaménagement avec des bâtiments à usage mixte. Zoné pour C-CoR 2, il possède un FAR de 5,0 et une hauteur maximale de 37 mètres, au prix d'environ 52,00$ le pied carré constructible. Avec un revenu brut effectif de 230 000 $/an et un bénéfice d'exploitation net de 100 000 $/an, cette propriété représente une opportunité d'investissement très attrayante pour les promoteurs et les investisseurs. La vision de la communauté de North Hill de créer les prochains « Yonge et Eglington » au Canada ajoute une valeur supplémentaire à cet endroit prometteur. L'esquisse conceptuelle n'est fournie qu'à titre de démonstration.