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5255 S Decatur Blvd Local commercial 139 m² À louer Las Vegas, NV 89118
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 139 m² | Négociable | 178,83 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 24 921 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5255 S DECATUR BLVD, LAS VEGAS, NV 89118
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Catering Company
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Dutch Bros
- Café
- 1 268
- National
- Hacienda Liquors
- Enseigne
- 1
- Local
- Haynes Bowling Supply
- Articles de sport
- 1
- Local
- Los Lupes Restaurant 2 Llc
- Restaurant
- 1
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 877
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Catering Company | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Dutch Bros | Café | 1 268 | National |
| Hacienda Liquors | Enseigne | 1 | Local |
| Haynes Bowling Supply | Articles de sport | 1 | Local |
| Los Lupes Restaurant 2 Llc | Restaurant | 1 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 8 877 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 052 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 052 m² |
| Surface totale du terrain | 1,49 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Durvo is a charming vegan, plant-based restaurant located in a lively neighborhood, offering a rare chance to take over a thoughtfully designed space full of warmth, character, and potential. The cozy indoor dining area and inviting ambiance make it a perfect setting for a range of concepts—from a farm-to-table café or artisan bakery to a wine bar, sushi spot, or boutique brunch destination. The existing tenants in the plaza include only Mexican and pizza restaurants, leaving ample room for a unique, standout concept to thrive. Seller will convey recipes and name or create your own concept. This is a business acquisition listed at $150,000. Call for more details! The space includes a fully equipped commercial kitchen with a hood and grease trap, making it ideal for virtually any culinary vision. With the major infrastructure already in place, this is a true turnkey opportunity that avoids the high costs and delays of a full build-out. The current owner works full time, supported by one part-time cook on weekends. Durvo possesses a Supper Club license for Wine and Beer. This is not transferrable and the new owner must qualify for this privileged license with Clark County
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5255 S Decatur Blvd
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