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Irondequoit Plaza 525 Titus Ave Local commercial 177 – 1 446 m² À louer Irondequoit, NY 14617
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong local traffic (AADT ±12,100)
- Quick access to Route 104
- Excellent Visibility
- Central location
- High neighborhood density
- Flexible Landlord
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A125 | 177 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 24 981 € /an 2 082 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A129 | 195 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 27 611 € /an 2 301 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A13 | 348 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 49 305 € /an 4 109 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A131A | 418 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 59 087 € /an 4 924 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A6 | 309 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 43 664 € /an 3 639 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A125
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau A129
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau A13
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau A131A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau A6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citizens Bank
- Finance et assurances
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- Dollar General
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- Shear Ego
- Services éducatifs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citizens Bank | Finance et assurances | - | - |
| Dollar General | Enseigne | - | - |
| Dunkin Donuts | Enseigne | - | - |
| Little Caesars | Enseigne | - | - |
| Shear Ego | Services éducatifs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 446 m² | Surface commerciale utile | 11 046 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 1 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 11 046 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Ready to take your business to the next level? Secure your spot at Irondequoit Plaza — one of the area's premier shopping destinations. The plaza offers high daily traffic (AADT ±12,100), a strong and diverse tenant mix, ample parking, and excellent signage opportunities. Multiple spaces are available, ranging from approximately 1900 to 4494 sq ft, offering flexibility to fit your business needs. Enjoy working with a responsive and flexible landlord who is committed to helping tenants succeed. Located in a dense residential area that generates steady foot traffic, Irondequoit Plaza is the ideal location to grow your business — whether you're in retail, entertainment, wellness, or professional services!
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