10 UNIT APARTMENT • LAUNDROMAT • CAR WASH | 525 N Central Ave
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10 UNIT APARTMENT • LAUNDROMAT • CAR WASH 525 N Central Ave Local commercial 971 m² 100 % Loué À vendre Milaca, MN 56353 1 575 831 € (1 622,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime commercial opportunity in the heart of Milaca! This expansive 12,000 sq ft building offers exceptional visibility and versatility along Central Ave. Currently operating as a fully equipped laundromat and car wash, the property includes ample off-street parking and strong daily traffic. Solid structure, great signage potential, and excellent access just off Hwy 169. Ideal for owner-operators or investors looking for steady cash flow in a growing community.
Car wash are 2 bays.
Laundromat consists of 31 washers, 21 dryers.
See supplements for additional recent improvements.
Other recent updates:
Repaved front parking lot, Replaced concrete slab in front of laundromat, Replaced windows, Added 3 ground level apartments (it was an unoccupied...), Redid the bathrooms in 3 apartments, Redid the kitchen in 1 apartment, Poured cement slab for dumpster behind the building, Re-plumbed behind the washers, Replaced electrical panel, wire/installed new conduit, Replaced Garage Doors, All new washers and dryers, New large coin changer, New vending machine, Replaced metal railing on upper walkway, Replaced block wall at stairway to upper walkway, Replaced outdoor lights with LED and canopies above, Replaced automatic car wash with 2 storage units, Replaced appliances in apartments as needed, Replaced AC units in apartments as needed, Replaced carpet as needed, Replaced mag locks in laundromat.
New boiler will be installed at sellers expense.
Car wash are 2 bays.
Laundromat consists of 31 washers, 21 dryers.
See supplements for additional recent improvements.
Other recent updates:
Repaved front parking lot, Replaced concrete slab in front of laundromat, Replaced windows, Added 3 ground level apartments (it was an unoccupied...), Redid the bathrooms in 3 apartments, Redid the kitchen in 1 apartment, Poured cement slab for dumpster behind the building, Re-plumbed behind the washers, Replaced electrical panel, wire/installed new conduit, Replaced Garage Doors, All new washers and dryers, New large coin changer, New vending machine, Replaced metal railing on upper walkway, Replaced block wall at stairway to upper walkway, Replaced outdoor lights with LED and canopies above, Replaced automatic car wash with 2 storage units, Replaced appliances in apartments as needed, Replaced AC units in apartments as needed, Replaced carpet as needed, Replaced mag locks in laundromat.
New boiler will be installed at sellers expense.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 439 €
|
90,01 €
|
| Autres revenus |
87 790 €
|
90,38 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
175 229 €
|
180,39 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
70 232 €
|
72,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
104 997 €
|
108,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 439 € |
| Annuel par m² | 90,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 87 790 € |
| Annuel par m² | 90,38 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 175 229 € |
| Annuel par m² | 180,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 232 € |
| Annuel par m² | 72,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 997 € |
| Annuel par m² | 108,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
971 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
1 575 831 €
Prix par m²
1 622,24 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
115 037 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial/Residential
Stationnement
10 Espaces (10,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m le N Central Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cover-2-Cover
- -
- -
- -
- -
- Wonderland Glass Inc.
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cover-2-Cover | - | - | - | - | ||
| Wonderland Glass Inc. | Enseigne | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-045-0030 | Évaluation des aménagements | 466 428 € |
| Évaluation du terrain | 58 556 € | Évaluation totale | 524 984 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-045-0030
Évaluation du terrain
58 556 €
Évaluation des aménagements
466 428 €
Évaluation totale
524 984 €
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