525-527 Gray Ave Apartments | 525 Gray Ave
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525-527 Gray Ave Apartments 525 Gray Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 509 370 € (209 114 €/Lot) Taux de capitalisation 6,82 % Winchester, VA 22601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone d'opportunités
- Un marché locatif recherché dans les centres-villes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Included in this sale are 2 buildings with 6 townhouse units each. The buildings exteriors have new windows, doors, siding, fencing, and paved parking. Each unit is comprised of 2 bedrooms and 1.5 baths. 11 of the units have been fully updated throughout. New additions included but not limited to hvac, washer dryer hook ups, new hot water heaters, and LVP . Currently running at full occupancy with all tenants in good standing.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 509 370 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 209 114 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Taux de capitalisation | 6,82 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1983/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | hr-1 - désigne généralement les zones destinées au développement résidentiel à haute densité | ||
| Prix | 2 509 370 € |
| Prix par lot | 209 114 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | hr-1 - désigne généralement les zones destinées au développement résidentiel à haute densité |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Aire de pique-nique
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 341 € | 85 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 174-10-7A | Évaluation totale | 1 242 538 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 153 400 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 089 138 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
174-10-7A
Évaluation du terrain
153 400 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 089 138 € (2025)
Évaluation totale
1 242 538 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 16
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525-527 Gray Ave Apartments | 525 Gray Ave
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