Scenic 98 Center 5241-5255 Gulf Breeze Pky Local commercial 1 161 m² 100 % Loué À vendre Gulf Breeze, FL 32563 2 249 780 € (1 937,31 €/m²)

OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE -
MARCHÉ DU CRÉDIT-BAIL EXTRÊMEMENT TENDU
Le propriétaire louera son unité pour une durée à négocier.
Le 5241 Gulf Breeze Pkwy offre une opportunité de valeur ajoutée exceptionnelle aux investisseurs. La propriété est actuellement exploitée par son propriétaire avec des baux à court terme en place, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'ajuster les taux de location pour s'aligner sur le marché hautement concurrentiel de Gulf Breeze, où les taux de location de NNN varient généralement de 17 à 29 dollars le pied carré.
En outre, il existe un potentiel d'assemblage avec la parcelle adjacente de 0,98 acre zonée HCD, qui, bien qu'elle ne soit pas actuellement mise en vente, offre d'autres possibilités stratégiques pour un développement futur.
Avec le récent ajustement de prix, cette propriété constitue une excellente acquisition pour un investisseur averti, au prix de seulement 190,20$ le pied carré sur l'un des marchés les plus prisés.
Situé dans le quartier florissant de Midway - Navarre à Gulf Breeze, en Floride, le bâtiment a été méticuleusement entretenu et a récemment fait l'objet de rénovations majeures, notamment des mises à jour des systèmes électriques, des revêtements de sol et du toit. L'établissement dispose de 30 places de parking en face du bâtiment, et d'autres places de parking sont disponibles à l'arrière. La zone de dépôt située à l'arrière du bâtiment offre un accès pratique pour les livraisons et un espace de rangement supplémentaire.

Centre de strip-tease de 12 048 pieds carrés
Centre à 5 unités
Potentiel d'expansion
Opportunité à valeur ajoutée
Un marché du crédit-bail très compétitif
35 500 CODES PAR JOUR
POINTS FORTS DE LA RÉGION
Corridor commercial établi le long de l'itinéraire très fréquenté de l'autoroute 98 avec 35 500 CPD. Il existe 766 entreprises dans un rayon de 8 miles employant 5 259 employés. Les ventes totales pour le rayon de 8 miles jusqu'en juin 2024 s'élèvent à 1 287 644 000 dollars. La valeur moyenne des maisons situées dans un rayon de 8 miles varie de 475 525$ à 546 549$.