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5241-5249 Touhy Ave 251 – 502 m² À louer Skokie, IL 60077
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5249 | 251 m² | 6,10 m | 5 Ans | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 52 147 € /an 4 346 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 5241 | 251 m² | - | 5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 47 407 € /an 3 951 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5249
Don't miss this prime rental opportunity (B2 Zoning) on a high traffic area in Skokie The total total rental space is 5,400 sq ft. The available spaces are 2,700 sf office space on the second floor ($20/sf) and 2,700 sf flexible space on the first floor ($22/sf). This first floor flexible space has about 20ft tall ceiling so it can be used for a warehouse, indoor golf facility, trampoline park, gym, martial art school, etc. So, bring your next business idea! The location is super. The population is so dense. There are 11K+ people living in 1 mile radius, 190K in 3 miles, and 682K in 5 miles!! Also, the neighborhood is great!! The average house income in the area is $110K+!! It is also just a block away from Village Crossing Shopping Center. Another great opportunity of this area is that a huge mixed use residential complex called District 1860 will open this year at the intersection of Touhy and Lincoln Ave (only 0.6 miles away from this property). Once District 1860 is open, there will be heavier walking and car traffic at Touhy and drive more retail businesses. What about the demographic in this area? It is very diverse so you can have many great options to run a business instead of focusing on a specific ethnic group. What are you waiting for? Schedule a tour now!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6,10 m
- Plafond haut, espace ouvert
2e étage, bureau 5241
Don't miss this prime rental opportunity (B2 Zoning) on a high traffic area in Skokie The total total rental space is 5,400 sq ft. The available spaces are 2,700 sf office space on the second floor ($20/sf) and 2,700 sf flexible space on the first floor ($22/sf). This first floor flexible space has about 20ft tall ceiling so it can be used for a warehouse, indoor golf facility, trampoline park, gym, martial art school, etc. So, bring your next business idea! The location is super. The population is so dense. There are 11K+ people living in 1 mile radius, 190K in 3 miles, and 682K in 5 miles!! Also, the neighborhood is great!! The average house income in the area is $110K+!! It is also just a block away from Village Crossing Shopping Center. Another great opportunity of this area is that a huge mixed use residential complex called District 1860 will open this year at the intersection of Touhy and Lincoln Ave (only 0.6 miles away from this property). Once District 1860 is open, there will be heavier walking and car traffic at Touhy and drive more retail businesses. What about the demographic in this area? It is very diverse so you can have many great options to run a business instead of focusing on a specific ethnic group. What are you waiting for? Schedule a tour now!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Prêt à déménager
- Prêt à déménager
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ne manquez pas cette opportunité de location de premier ordre (zonage B2) dans une zone très fréquentée de Skokie. La surface locative totale est de 5 400 pieds carrés. Les espaces disponibles sont des bureaux de 2 700 pieds carrés au deuxième étage (20 $/pi2) et des espaces flexibles de 2 700 pieds carrés au premier étage (22 $/pi2). Cet espace flexible au premier étage a un plafond d'environ 20 pieds de haut et peut donc être utilisé pour un entrepôt, un terrain de golf intérieur, un parc de trampolines, une salle de sport, une école d'arts martiaux, etc. Alors, apportez votre prochaine idée d'entreprise ! L'emplacement est super. La population est tellement dense. Il y a plus de 11 000 personnes vivant dans un rayon de 1 mile, 190 000 dans 3 miles et 682 000 dans 5 miles ! De plus, le quartier est génial ! Le revenu moyen d'une maison dans la région est de 110 000$ et plus ! Il se trouve également à seulement un pâté de maisons du centre commercial Village Crossing. Une autre belle opportunité de ce quartier est qu'un immense complexe résidentiel à usage mixte appelé District 1860 ouvrira ses portes cette année à l'intersection de Touhy et Lincoln Ave (à seulement 1 km de cette propriété). Une fois que le District 1860 sera ouvert, la circulation piétonnière et automobile augmentera à Touhy, ce qui stimulera le commerce de détail. Qu'en est-il de la démographie dans cette région ? Il est très diversifié, vous pouvez donc avoir de nombreuses options intéressantes pour gérer une entreprise au lieu de vous concentrer sur un groupe ethnique spécifique. Qu'est-ce que tu attends ? Planifiez une visite dès maintenant !
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5241-5249 Touhy Ave
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