Gathering Square | Sappington, MO 5240-5246 S Lindbergh Blvd Local commercial 2 671 m² 100 % Loué À vendre Sappington, MO 63126 5 524 105 € (2 068,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial à trois locataires situé dans un couloir très fréquenté : Outback Steakhouse, Fitz's Root Beer SoCo, Burn Bootcamp
- La MSA de Saint-Louis est l'une des plus grandes MSA des États-Unis : 2,8 millions d'habitants
- Trafic élevé et forte visibilité dans le corridor commercial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement NNN à 3 locataires | Corridor commercial très fréquenté (plus de 35 000 CPD) | Emplacement dense et aisé de la MSA de Saint-Louis ; 117 000 dollars AHHI
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 671 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
5 524 105 €
Prix par m²
2 068,21 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
400 575 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,23 ha
Zonage
C-8
Stationnement
143 places (53,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
161 m sur Lindbergh Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 394 891 € | |
| Évaluation du terrain | 1 212 483 € | Évaluation totale | 2 607 373 € |
