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524 W Hatcher Rd Local commercial 328 m² À louer Phoenix, AZ 85021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier en plein essor de Phoenix
- Incroyable opportunité de patio
- Superbes vues sur les montagnes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
At 3,535 square feet, the building offers ample space for a full-service restaurant or brewery, including a sizable kitchen, dining area, and even a bar. The spacious interior can be flexibly designed to accommodate both intimate dining corners and larger communal tables, ideal for a brewery setting. Additionally, there's potential for an outdoor patio area, enhancing the dining experience amid Phoenix's pleasant climate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Terrain d'angle
- Opportunité de patio
- Beaucoup de lumière naturelle
- Vues sur la montagne
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 328 m² | Surface commerciale utile | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Espace total disponible | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 328 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un quartier animé de Phoenix, le 524 West Hatcher Road bénéficie de la proximité de quartiers résidentiels et de zones commerciales, ce qui promet un flux constant de résidents locaux et de professionnels en activité. L'emplacement est également accessible par les routes principales, ce qui le rend pratique pour les visiteurs venant d'autres quartiers de la ville ou les touristes explorant Phoenix. Phoenix observe une tendance croissante en matière de consommation d'aliments et de bières artisanales. Les environs de West Hatcher Road sont propices à la création d'un nouveau lieu de restauration convivial, car les résidents recherchent souvent de nouvelles expériences culinaires et de loisirs. Un nouveau restaurant ou une nouvelle brasserie pourrait répondre à cette demande croissante, offrant une option fraîche et attrayante aux habitants comme aux visiteurs. Phoenix est connue pour son ambiance communautaire solidaire et sa scène culturelle florissante. Un restaurant ou une brasserie à cet endroit peut tirer parti de cet esprit local en organisant des événements, en présentant des artistes et des musiciens locaux et en servant de lieu de rassemblement communautaire, s'intégrant ainsi davantage au tissu culturel de la région. L'emplacement du bâtiment face à la rue offre une excellente visibilité, ce qui est essentiel pour attirer des visiteurs planifiés et impromptus. L'accès facile et la possibilité de nombreuses places de stationnement en font un choix pratique pour les familles, les groupes et les clients occasionnels, qui constituent un élément démographique clé pour un restaurant ou une brasserie.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
524 W Hatcher Rd
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