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524 Route 7 S Local commercial 650 m² À louer Milton, VT 05468
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment sera isolé, aura un nouveau toit, un sol en béton plat, des améliorations de l'éclairage et du chauffage, une salle de bains ADA.
- Plusieurs portes basculantes de 10 pi x 10 pi au niveau du sol, un quai de chargement et un petit espace de bureau sont possibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 m² | Négociable | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 73 744 € /an 6 145 € /mois | Brut modifié |
1er étage
7,000 SF +/- Join Courtland Construction Corporation in this location. 7,000 SF +/- for lease. Entire site is being redeveloped. Owner plans to upgrade with 3-phase power. WW permit WW-4-5875, municipal water & sewer, natural gas, front & rear curb cut upgrades. Building will be insulated, have a new roof, have a level concrete floor, upgrades to lighting and heating, ADA bathroom. Multiple 10’x10' at grade overhead doors, loading dock, and small amount of office space possible. Clear height 12'-15' feet +/-. $12/SF + Utilities (gas, electric, water, trash). Utilities will be separately metered. Civil engineer online public information permit summary available – Andy Rowe civil engineer, andy@ldengineering.com Environmental engineer online public information summary available – Miles Waite, mwaite@waiteenv.com Milton Planning & Zoning. M4C zoning. Amanda Pitts apitts@miltonvt.gov
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- nouveau toit
- sol en béton plat
- améliorations apportées à l'éclairage et au chauffage
- plusieurs portes basculantes de 10 pi x 10 pi au niveau du sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 1 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 264 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
L'ensemble du site est en cours de réaménagement. Le propriétaire prévoit de passer à une alimentation triphasée. Permis WW WW-4-5875, amélioration des réseaux d'aqueduc et d'égouts municipaux, de gaz naturel et de bordures de trottoir avant et arrière. Le bâtiment sera isolé, aura un nouveau toit, un sol en béton plat, des améliorations de l'éclairage et du chauffage, une salle de bains ADA. Plusieurs portes basculantes de 10 pi x 10 pi au niveau du sol, un quai de chargement et un petit espace de bureau sont possibles. Hauteur libre 12'-15' pieds +/-.
- Espace d’entreposage
Présenté par
524 Route 7 S
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