524-530 W Grand Ave Local commercial 927 m² 100 % Loué À vendre Elmhurst, IL 60126 2 629 311 € (2 836,98 €/m²)

Présentation d'une propriété commerciale de premier ordre au 530 W Grand Ave, Elmhurst, IL, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des banlieues les plus prisées de Chicago. Ce bâtiment d'environ 10 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,63 acre avec une façade de 290 pieds sur la Grand Avenue. La propriété est équipée de 20 aires de service spacieuses offrant une hauteur libre de 12 pieds, ce qui en fait l'endroit idéal pour une gamme de services automobiles et d'activités connexes. Actuellement, la propriété abrite quatre locataires bien établis, dont un concessionnaire automobile, un magasin de pneus, un atelier de mécanique et un centre d'esthétique, dont deux sont des marques multinationales, garantissant des revenus locatifs stables et à long terme. L'établissement a fait l'objet de rénovations complètes en 2024, notamment un nouveau toit, un revêtement professionnel, une peinture extérieure et intérieure fraîche et des toilettes entièrement rénovées, améliorant à la fois sa fonctionnalité et son attrait esthétique. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux principaux axes de transport, cette propriété bénéficie d'une zone très fréquentée et d'une forte démographie régionale, ce qui la rend très attrayante pour un succès commercial continu. Grâce à sa solide base de locataires, à son emplacement stratégique et à ses récentes améliorations d'équipement, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme et d'un potentiel de croissance.