5237 Cahuenga Blvd
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5237 Cahuenga Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 368 805 € (228 134 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % North Hollywood, CA 91601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Six-unit apartment building in Great NoHo Location with a walk score of 82
- Units #1 and 2 offer their own individual water heater and Units A-D use the house water heater
- Great ADU opportunity to convert tuck-under spaces on Willowcrest Avenue while maintaining parking for existing tenants (Buyer to verify)
- Great unit mix of (1) – 3 bed / 2 bath, (1) – 2 bed / 1 bath, and (4) – 1 bed / 1 bath units with approximate rental upside of ±25%
- Copper plumbing throughout (Buyer to verify)
- Secure keypad block-to-block access on Cahuenga Boulevard and Willowcrest Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located on Cahuenga Boulevard in North Hollywood, California, this six unit apartment complex is a great opportunity for an investor to purchase a great cash-flowing asset in a prime location in the San Fernando Valley. Offering a unit mix of (4) - 1 bed / 1 bath, (1) - 2 bed / 1 bath, and (1) - 3 bed / 2 bath, the total building square footage is ±4,520. The property offers secure gate keypad entry, parking, and a clean central courtyard. Furthermore, the building is outfitted with copper plumbing. Tenants have access to an on-site laundry room which has no laundry lease.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 368 805 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 228 134 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 420 m² |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | LAR3 |
| Prix | 1 368 805 € |
| Prix par lot | 228 134 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.77 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 420 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 395 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 1 711 € | 74 |
| 3+2 | 1 | 2 134 € | 93 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2416-028-029 | Évaluation des aménagements | 178 576 € |
| Évaluation du terrain | 264 565 € | Évaluation totale | 443 141 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2416-028-029
Évaluation du terrain
264 565 €
Évaluation des aménagements
178 576 €
Évaluation totale
443 141 €
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