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CENTRO Golden Gate City 5236 Golden Gate Parkway Local commercial 372 – 511 m² À louer Naples, FL 34116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant récemment construit dont la date de livraison est prévue pour l'automne/hiver 2025.
- 57 600 résidents vivent dans un rayon de 3 miles carrés autour de la propriété : le salaire médian pour cette zone en pleine croissance est de 66 400 dollars.
- Emplacement très visible : passé par 22 400 conducteurs quotidiens et à moins d'un kilomètre de l'Interstate 4.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Restaurant | 372 – 511 m² | 4,27 m | Négociable | 279,87 € /m²/an 23,32 € /m²/mois 143 004 € /an 11 917 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,27 m
- Terrasse au bord de l'eau avec exposition ouest.
- Signalisation bien visible de la Golden Gate Pkwy.
- Restaurant à service complet de fin de gamme.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En phase finale de planification |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 403 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En phase finale de planification |
À PROPOS DU BIEN
CENTRO est un bâtiment à usage mixte de classe A unique en son genre à Golden Gate City. À environ 2,5 km des projets de réaménagement de l'ancien parcours de golf du Golden Gate et à 5,6 km du complexe sportif Paradise Coast et du parc aquatique Great Wolf Lodge. Le comté de Collier prépare un projet de paysage de rue pour la promenade Golden Gate entre le boulevard Santa Barbara et le boulevard Collier. C'est le moment idéal pour entrer dans ce quartier animé du centre de Naples. Cette propriété est également située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et dans une zone d'innovation du comté de Collier. Des incitations fiscales et autres peuvent être disponibles pour les particuliers et les entreprises. Le premier étage comprendra un restaurant/bar à service complet et 20 suites de salon. Le deuxième étage comprendra des suites de bureaux professionnelles allant de 150 à 1 100 pieds carrés. Achèvement prévu fin 2025.
- Cour
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CENTRO Golden Gate City | 5236 Golden Gate Parkway
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