5223 SE Lafayette Stree Portland Oregon 97206 | 5233 Lafayette st
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5223 SE Lafayette Stree Portland Oregon 97206 5233 Lafayette st Immeuble residentiel 5 lots 1 110 180 € (222 036 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Portland, OR 97206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement central dans le quartier populaire de Foster/Powell. Sur la ligne de bus et à proximité des cafés, des food trucks, des magasins et des bars.
- Trois garages, trois allées, une buanderie.
- Unités rénovées par des professionnels avec des comptoirs en granit, des planchers en bois ou des planchers d'ingénierie, de la moquette, des bordures de baignoire en carrelage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CELUI-CI A DES JAMBES ! Emplacement idéal pour Foster/Powell. Quatre unités de style maison de ville et une unité de plain-pied dans un complexe de 5 logements bien entretenu. Les unités de style maison de ville ont été rénovées par des professionnels. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit, de nouvelles armoires et de nouveaux appareils électroménagers. Les sols du salon sont en bois d'ingénierie ou en chêne. Nouvelle moquette au niveau supérieur. Les salles de bain ont des carreaux de métro et de nouveaux accessoires. Deux unités ont une cour arrière privée. L'unité de plain-pied dispose d'un patio privé. Des locataires solides avec des possibilités d'amélioration des loyers. Ce bâtiment est une détention à long terme susceptible de générer des flux de trésorerie et des capitaux propres. Entièrement occupé. Aucun signe. Merci de ne pas déranger les locataires. Offre soumise à une inspection intérieure. Une propriété idéale pour démarrer votre portefeuille d'investissement ou développer votre patrimoine.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 123 €
|
202,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
79 123 €
|
202,97 €
|
| Taxes |
9 311 €
|
23,88 €
|
| Frais d’exploitation |
8 376 €
|
21,49 €
|
| Total des frais |
17 687 €
|
45,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 436 €
|
157,60 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 123 € |
| Annuel par m² | 202,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 123 € |
| Annuel par m² | 202,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 311 € |
| Annuel par m² | 23,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 376 € |
| Annuel par m² | 21,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 687 € |
| Annuel par m² | 45,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 436 € |
| Annuel par m² | 157,60 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 110 180 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 222 036 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,53 % | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.53 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | CM2 - mix of residential and commercial uses | ||
| Prix | 1 110 180 € |
| Prix par lot | 222 036 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.53 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | CM2 - mix of residential and commercial uses |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
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Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R229030 | Évaluation totale | 342 283 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | 9 311 € (23,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R229030
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
342 283 € (2023)
Impôts annuels
9 311 € (23,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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