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523 Rose Ave Local commercial 114 m² À louer Venice, CA 90291
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 114 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
CityStreet Commercial is excited to present a unique leasing opportunity in the heart of Venice at 523 Rose Ave, Venice, CA 90291. This 1,230-square-foot space offers an inviting and intimate setting with an open-plan kitchen, making it ideal for a cozy dining experience that embraces the neighborhood’s vibrant atmosphere. Situated in one of Venice’s most dynamic corridors, this location enjoys high visibility and steady foot traffic from a lively mix of shops, cafes, and cultural attractions. The space is located between Whole Foods on one end of Rose and Rose Café on the other, ensuring strong pedestrian traffic. Surrounded by thriving businesses such as Wabi on Rose, Gjusta, American Beauty, and Chulita, along with an array of boutique retailers and dining destinations, this space benefits from a built-in customer base of locals and visitors alike. Its proximity to Venice’s bustling nightlife and entertainment scene, along with Google’s offices just around the corner on Main, ensures a continuous influx of patrons, from neighborhood regulars to international travelers. This location was also originally home to Oscar’s Cerveteca, a well-known spot among the local community. Don’t miss the opportunity to establish your concept in this sought-after Venice location! *The property previously held a conditional use permit (CUP) for the on-site sale and consumption of beer and wine*
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 114 m² | Surface commerciale utile | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 114 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce lieu emblématique attire des visiteurs du monde entier et on estime qu'environ 28 000 à 30 000 personnes visitent quotidiennement la promenade de Venice Beach et les sites de loisirs et parcs adjacents. Le Boardwalk, également connu sous le nom de Ocean Front Walk, est la deuxième destination la plus visitée du sud de la Californie, avec une moyenne de plus de dix (10) millions de visiteurs par an. Elle est reconnue comme l'une des attractions touristiques les plus populaires de la région.
- Restaurant
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523 Rose Ave
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