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523 Jackson St - Unit 104 Bureaux/Local commercial 235 m² 302 768 € À vendre Saint Paul, MN 55101

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully Renovated in 2019 with high-end office finishes throughout
Convenient downtown St. Paul CBD location, just one block off Highways 94 & 35
Neighbors include Jimmy John’s, a dental office, child care, a credit union, and the Drury Plaza Hotel.

Modern co-working layout in place - buyer can maintain or repurpose to suit
Excellent visibility and signage along Jackson Street
Strong traffic exposure from Jackson St., 10th St. E, 11th St. E, and nearby highways

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unit 104. Great signage on Jackson Street, only 1 block from entrance to 35E & 94 E with very high traffic counts on both Highways, Jackson St, 10th St E and 11th St E. Neighbors include Jimmy Johns, Dentist, Child Care, Credit Union and Drury Plaza Hotel.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	6 436 m²	Étages	3
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface type par étage	2 145 m²
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local commercial général avec vitrine Bureau, loft/espace créatif Local commercial général, grand magasin	Année de construction	1915
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,22 ha
Zonage	B5 - B5 - SERVICE CENTRAL AUX ENTREPRISES

Surface totale de l’immeuble	6 436 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bien à usage mixte Local commercial général avec vitrine Bureau, loft/espace créatif Local commercial général, grand magasin
Classe d’immeuble	B
Étages	3
Surface type par étage	2 145 m²
Année de construction	1915
Surface du lot	0,22 ha
Zonage	B5 - B5 - SERVICE CENTRAL AUX ENTREPRISES

Accès 24 h/24

Signalisation

Intersection avec signalisation

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 104

Surface du lot	235 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Prix	302 768 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 287,11 €

Surface du lot	235 m²
Prix	302 768 €
Prix par m²	1 287,11 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

Affordable & Beautiful First Floor Retail/Office Condo For Sale! Completely Renovated in 2019 blending creative modern furniture and fixtures with the beautiful downtown St. Paul architecture. Zoned B5 - Central Business Service. Located in prime Downtown St. Paul Central Business District.

Current use and 2019 Renovation was for Local Collective, a Co-Working Shared Office Space, creating an intimate space while inspiring a culture of community and collaboration. Buildout includes 2 Restrooms, 5 Offices, 3 Cubicles, Conference Room, Kitchenette (fridge, microwave, 2 dishwashers, sink and plenty of cabinet space) and Reception. In addition to the new buildout, all new HVAC and Tuck Pointing was completed in 2021. Front windows from floor to ceiling with great natural light.

Great signage on Jackson Street, only 1 block from entrance to 35E & 94 E with very high traffic counts on both Highways, Jackson St, 10th St E and 11th St E. Neighbors include Jimmy Johns, Dentist, Child Care, Credit Union and Drury Plaza Hotel.

Ample contract parking spaces for lease estimated at ~$150/month, or as low as $3 per day, just one block from the building (see page 11),

**Association Dues = $2,373/month ($1,709 HOA + $664 Assessment for Tuck Pointing & HVAC ends Dec. 31, 2041). May 2025 payoff is ~ $90,000. Work was completed 2021. Available for quick occupancy immediately after closing.

Contact Brokers for all tours and questions. Please do not disturb Tenant.

NOTES SUR LA VENTE

2,532 Square Feet of Street Level Retail & Office Space with excellent signage
Brand New Extensive Buildout in 2019: 2 Restrooms, 5 Offices + 3 Cubicles, Conference Room, Kitchenette, Reception Area, Utility Room, Wide Open Spaces for collaborative creative work, all new HVAC, Electrical.
Zoned B5 – Central Business Service, many uses possible
Association Covers: Water, Sewer, Insurance(Property & Liability), Trash, Snow Removal, Building Maintenance, Building Common Area & Window Cleaning, Building reserves, Common Area Operating Expenses & Security. Heating/Cooling: Billed through association, variable based on usage
**Association Dues = $2,373/month (First Service Residential ($1,709 HOA + 664 Assessment for Tuck Pointing & HVAC ends Dec. 31, 2041). May 2025 payoff is ~ $90,000. Work was completed 2021.. Association dues will lower to the previous figure once paid in full. Negotiable between Seller & Buyer.
Floor to ceiling natural light with lots of windows
Parking available 1 block away, monthly est. $150/month - Daily options at ~$3 (see page 11)