Valley View Ranch 523-400 Grasshopper Rd Terrain 384,45 ha À vendre 749 752 € Termo, CA 96132

Si vous recherchez un endroit spécial, avec une intimité extrême et rien d'autre que la nature qui vous entoure, le voici ! 960 acres de terres principalement indigènes avec un charmant chalet de 1 392 pieds carrés sur 2 étages niché à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur la vallée et la chaîne de montagnes. Ce chalet paisible se trouve dans un rayon de 400 acres du côté sud de Grasshopper Road. Entièrement clôturé pour le pâturage du bétail. Vous trouverez plusieurs sources sur la propriété, ainsi que deux étangs saisonniers. Ces 400 acres peuvent accueillir environ 35 couples d'avril à novembre, si le temps le permet. La zone de prairie semble avoir été cultivée sur des terres arides dans le passé. Un chemin de gravier mène à la cabane et se fraie un chemin le long de la périphérie du pré. CABINE : Vous entrez au rez-de-chaussée par un vestibule pratique, puis dans un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine. Un mur de fenêtres et un coulisseau en verre s'ouvrant sur une terrasse ouverte capturent les vues. Parfait pour prendre un café le matin ou une boisson rafraîchissante en soirée en regardant le ciel étoilé. La cuisine en forme de fer à cheval comprend un four double, une plaque de cuisson au gaz, un réfrigérateur et un four micro-ondes avec un bel espace de travail. Une chambre et une salle de bain sont également situées au rez-de-chaussée. Le deuxième niveau propose un concept unique de salle de bain/chambre à coucher ouverte avec un espace pour la salle familiale ou le bureau, encore une fois avec de magnifiques fenêtres et un coulisseau en verre s'ouvrant sur le balcon supérieur offrant une vue imprenable. Revêtement de sol en vinyle imperméable de luxe dans toute la maison, à l'exception des escaliers. Le sous-sol est une agréable surprise et n'est pas inclus dans la superficie de la maison. Grand espace ouvert avec sol en béton. La laveuse, la sécheuse et le chauffe-eau se trouvent ici. Une porte latérale s'ouvre sur le carport situé sous le pont. Le puits d'eau est situé dans un petit bâtiment juste en bas de la cabine. Historiquement, l'eau n'a jamais été filtrée et elle l'est encore aujourd'hui, fraîchement sortie du puits ! Un bâtiment de stockage en métal abritait le générateur avant l'arrivée du courant. L'électricité est fournie par Surprise Valley Electric Coop avec les tarifs les plus bas du nord de la Californie. À seulement 4 km à l'ouest, sur Grasshopper Road, s'étendent les 560 acres du côté nord. Cette propriété est entièrement clôturée et est uniquement utilisée pour le pâturage et peut accueillir environ 25 couples pour la saison. Il y a 3 bacs à grains sur la propriété, ce qui rappelle les années précédentes, lorsqu'un voisin louait le terrain. Deux gravières fournissent suffisamment de gravier pour entretenir les routes où il en reste beaucoup. Il y a un puits domestique près des silos à grains et un puits agricole en direction de la route. Les puits sont dans un état inconnu et ne sont pas alimentés en électricité. Bordant les terres publiques dans plusieurs zones. Le ranch doit être éligible à l'obtention de plaques d'identification de cerf par le biais de Fish and Wildlife. Bien que le ranch soit un peu isolé, il se trouve à seulement une heure de Susanville, à 15 minutes d'Eagle Lake et de plusieurs criques. C'est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la faune, notamment du cerf, de l'ours, du renard, du coyote, de la caille de montagne et de la sauvagine, pour n'en nommer que quelques-uns. Points forts de la propriété : • 950 acres dans le Williamson Act • Le ranch peut accueillir environ 60 couples pendant la saison. • Magnifique maison de deux étages de 1326 pieds carrés, deux chambres à coucher, deux salles de bain avec grand sous-sol. • Alimentation électrique de la cabine via des lignes électriques aériennes. • Excellente eau de puits pour une utilisation en cabine ou pour stocker de l'eau. • Entièrement clôturé pour le pâturage. • Sauvegarde sur les terres publiques à plusieurs endroits. • Plusieurs sources et étangs saisonniers. • Devrait être admissible à l'obtention, par le biais de Fish and Wildlife, de plaques d'identification de cerfs appartenant à un • Intimité extrême, cadre tranquille.