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5215 S Zapata Hwy Industriel/Logistique 774 m² À vendre Laredo, TX 78046 1 365 622 € (1 763,79 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(listing says 8 acres but the owner would like to keep the remaining 4 acres)
**Location:**
Strategically situated in Laredo, Texas, the "Gateway to Mexico," this prime industrial facility is minutes from the World Trade Bridge (the busiest land port in the U.S.), Interstate 35, and the Laredo International Airport. Perfect for cross-border logistics, manufacturing, or distribution operations.
**Property Details:**
- **Size:** 8,334 sq ft (expandable)
- **Clear Height:** 17 feet
- **Office Space:** 1,000 sq ft (air-conditioned, with conference rooms and restrooms)
- **Loading Docks:** 12 dock-high doors with levelers
- **Overhead Doors:** 4 drive-in doors (15.5’ x 13.4’)
- **Parking:** Ample paved parking for 50+ trailers/trucks
- **Power:** 3-phase, 480V power supply
- **Floor:** Reinforced concrete, ideal for heavy machinery
- (updated HVAC and electrical systems)
**Key Features:**
- **Security:**gated access, perimeter fencing
- **Rail Access:** Proximity to Union Pacific rail lines (optional spur connection).
- **Sprinkler System:** Fully fire-suppressed.
- **Energy Efficient:** LED lighting and solar-ready roof.
**Zoning:**
Industrial & Commercial – Suitable for manufacturing, warehousing, logistics, and assembly.
**Description:**
This turnkey industrial facility is ideal for businesses leveraging Laredo’s unmatched trade infrastructure. Located in a booming industrial corridor, the property offers seamless access to Mexican markets via USMCA trade routes. Ideal for:
- Cross-border logistics and freight forwarders
- Automotive/electronics manufacturing
- Cold storage or perishables distribution
- E-commerce fulfillment centers
**Price/Lease Rate:**
- **Lease Rate:** $10,000/month (NNN INCLUDED)
Open to negotiations & open to leasing just the 4 acre parcel
**Contact:**
Zahid Zabidi l York Property Company
?? (832)-375-9724 | ?? zzabidi@yorkpropertycompany.com
**Disclaimer:**
Listing details subject to change. tenant to verify all information.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
**Entrepôt industriel situé sur 4 acres à Laredo, Texas** **Lieu : ** Stratégiquement située à Laredo, au Texas, la « porte d'entrée du Mexique », cette installation industrielle de premier ordre se trouve à quelques minutes du World Trade Bridge (le port terrestre le plus fréquenté des États-Unis), de l'Interstate 35 et de l'aéroport international de Laredo. Parfait pour les opérations de logistique, de fabrication ou de distribution transfrontalières. **Détails de la propriété :** - **Taille :** 6 000 pieds carrés (extensible) - **Hauteur libre :** 17 pieds - **Espace de bureau :** 1 000 pieds carrés (climatisé, avec salles de conférence et toilettes) - **Quais de chargement :** 12 portes à hauteur de quai avec niveleurs - **Portes basculantes :** 4 portes d'entrée (15,5 pi x 13,4 pi) - **Stationnement :** Grand parking pavé pouvant accueillir plus de 50 remorques/camions - **Alimentation :** Alimentation triphasée 480 V - **Plancher :** Béton armé, idéal pour la machinerie lourde - (systèmes CVC et électriques mis à jour) **Caractéristiques principales :** - **Sécurité : **accès sécurisé, clôture périmétrique - **Accès ferroviaire :** Proximité des lignes de chemin de fer de l'Union Pacific (embranchement optionnel). - **Système de gicleurs :** Entièrement éteint. - **Économe en énergie :** Éclairage LED et toit résistant à l'énergie solaire. **Zonage : ** M2 (Heavy Industrial) — Convient à la fabrication, à l'entreposage, à la logistique et à l'assemblage. **Descriptif : ** Cette installation industrielle clé en main est idéale pour les entreprises qui tirent parti de l'infrastructure commerciale inégalée de Laredo. Situé dans un corridor industriel en plein essor, l'établissement offre un accès aisé aux marchés mexicains via les routes commerciales de l'AEUMC. Idéal pour : - Logistique transfrontalière et transitaires - Fabrication d'automobiles et de produits électroniques - Entreposage frigorifique ou distribution de denrées périssables - Centres de distribution pour le commerce électronique **Prix/Taux de location : ** - **Taux de location :** 10 000 $/mois (NNN INCLUS) Ouvert aux négociations **Personne à contacter :** Zahid Zabidi l York Property Company ? ? (832) -375-9724 | ? ? zzabidi@yorkpropertycompany.com **Avertissement :** Les détails de l'annonce sont sujets à modification. Le locataire doit vérifier toutes les informations.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 774 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 774 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 774 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
**Entrepôt industriel situé sur 4 acres à Laredo, Texas** **Lieu : ** Stratégiquement située à Laredo, au Texas, la « porte d'entrée du Mexique », cette installation industrielle de premier ordre se trouve à quelques minutes du World Trade Bridge (le port terrestre le plus fréquenté des États-Unis), de l'Interstate 35 et de l'aéroport international de Laredo. Parfait pour les opérations de logistique, de fabrication ou de distribution transfrontalières. **Détails de la propriété :** - **Taille :** 6 000 pieds carrés (extensible) - **Hauteur libre :** 17 pieds - **Espace de bureau :** 1 000 pieds carrés (climatisé, avec salles de conférence et toilettes) - **Quais de chargement :** 12 portes à hauteur de quai avec niveleurs - **Portes basculantes :** 4 portes d'entrée (15,5 pi x 13,4 pi) - **Stationnement :** Grand parking pavé pouvant accueillir plus de 50 remorques/camions - **Alimentation :** Alimentation triphasée 480 V - **Plancher :** Béton armé, idéal pour la machinerie lourde - (systèmes CVC et électriques mis à jour) **Caractéristiques principales :** - **Sécurité : **accès sécurisé, clôture périmétrique - **Accès ferroviaire :** Proximité des lignes de chemin de fer de l'Union Pacific (embranchement optionnel). - **Système de gicleurs :** Entièrement éteint. - **Économe en énergie :** Éclairage LED et toit résistant à l'énergie solaire. **Zonage : ** M2 (Heavy Industrial) — Convient à la fabrication, à l'entreposage, à la logistique et à l'assemblage. **Descriptif : ** Cette installation industrielle clé en main est idéale pour les entreprises qui tirent parti de l'infrastructure commerciale inégalée de Laredo. Situé dans un corridor industriel en plein essor, l'établissement offre un accès aisé aux marchés mexicains via les routes commerciales de l'AEUMC. Idéal pour : - Logistique transfrontalière et transitaires - Fabrication d'automobiles et de produits électroniques - Entreposage frigorifique ou distribution de denrées périssables - Centres de distribution pour le commerce électronique **Prix/Taux de location : ** - **Taux de location :** 10 000 $/mois (NNN INCLUS) Ouvert aux négociations **Personne à contacter :** Zahid Zabidi l York Property Company ? ? (832) -375-9724 | ? ? zzabidi@yorkpropertycompany.com **Avertissement :** Les détails de l'annonce sont sujets à modification. Le locataire doit vérifier toutes les informations.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 207883 | Évaluation des aménagements | 220 948 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 061 230 € (2024) | Évaluation totale | 1 282 178 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
5215 S Zapata Hwy
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