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521 Wilbur Ave Industriel/Logistique 2 106 m² À vendre Antioch, CA 94509 4 394 302 € (2 086,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • BAIL PASSIF À DOUBLE VALEUR NETTE — LE PROPRIÉTAIRE EST RESPONSABLE DU TOIT ET DE LA STRUCTURE
  • ONZE (11) ANS RESTANTS SUR LE BAIL INITIAL DE 15 ANS, AVEC DEUX (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS
  • 5,72 % - TAUX DE CAPITALISATION MOYEN AU COURS DE LA PÉRIODE INITIALE
  • SITUÉ DANS LA VILLE D'ANTIOCHE, DANS LA RÉGION DE LA BAIE DE SAN FRANCISCO, EN CALIFORNIE (DEUXIÈME PLUS GRANDE VILLE DU COMTÉ DE CONTRA COSTA)
  • RÉAMÉNAGÉ EN 2021 SELON LES SPÉCIFICATIONS DU CALIBRE COLLISION

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Moroz Drake de Marcus & Millichap a été retenu pour commercialiser exclusivement à la vente le 521 Wilbur Avenue, une opportunité d'investissement industriel louée à loyer net (STNL) à locataire unique située dans la ville d'Antioch, dans la région de la baie de San Francisco, en Californie.
L'offre comprend un bâtiment industriel indépendant d'un étage de 22 970 pieds carrés qui est entièrement loué à Caliber Collision dans le cadre d'un bail NN jusqu'en février 2036, fournissant un flux de trésorerie passif stable. Le bâtiment a été initialement développé en 1982 mais a été rénové pour Caliber Collision en 2021.
L'offre représente une opportunité vraiment rare de détenir un investissement locatif passif bien entretenu, dans la MSA de la région de la baie de San Francisco où l'offre est limitée.

PIÈCES JOINTES

521 Wilbur Ave - OM (e)_03.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 394 302 €
Prix par m² 2 086,08 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,05 %
Condition de vente 1031 Exchange
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local commercial général, réparation automobile
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,4 ha
Surface utile brute 2 106 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1982
Occupation Mono
Zonage M-1 - Industrie légère

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Caliber Collision
  • Services
  • 2 106 m²
  • 9,12 €
  • Double net
  • Févr. 2036
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Caliber Collision Services 2 106 m² 9,12 € Double net Févr. 2036

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 065-040-025-2 Évaluation des aménagements 3 974 630 €
Évaluation du terrain 780 961 € Évaluation totale 4 755 590 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo OM - 521 Wilbur Ave, Antioch, CA_Aerial_2
View Photo Caliber-Collision - MAIN copy
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View Photo OM - 521 Wilbur Ave, Antioch, CA_Aerial_1
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