521 N 34th St | 521 N 34th St
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521 N 34th St 521 N 34th St Immeuble residentiel 11 lots 3 288 140 € (298 922 €/Lot) Taux de capitalisation 7,44 % Philadelphia, PA 19104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location - as property is in highly sought after University City neighborhood of Philadelphia in Drexel U.
- Strong Operating history - currently 100% occupied.
- 11 Spacious Units - with great layout and roomy designs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well designed and constructed apartment building, completed in 2015, offers 11 premium residential units with high-end finishes and superior craftsmanship. The property features hardwood floors, stainless steel appliances, and in-unit washer/dryers, ensuring a modern and comfortable living experience for tenants. Located near Drexel University, this property is ideal for investors seeking a high-quality, well-located asset with excellent long-term potential. All 11 units are always rented and occupied due to its great location. Call Eric at 609 686 3633 for showing today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
286 733 €
|
131,99 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
286 733 €
|
131,99 €
|
| Taxes |
3 081 €
|
1,42 €
|
| Frais d’exploitation |
38 941 €
|
17,93 €
|
| Total des frais |
42 022 €
|
19,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
244 710 €
|
112,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 286 733 € |
| Annuel par m² | 131,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 286 733 € |
| Annuel par m² | 131,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 081 € |
| Annuel par m² | 1,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 941 € |
| Annuel par m² | 17,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 022 € |
| Annuel par m² | 19,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 244 710 € |
| Annuel par m² | 112,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Congélateur
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 8 | 2 423 € | 139 |
| 2+2.5 | 1 | 1 947 € | 121 |
| 1+1.5 | 2 | 1 298 € | 46 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881812348 | Évaluation totale | 2 110 283 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 316 542 € (2025) | Impôts annuels | 3 081 € (1,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 793 740 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881812348
Évaluation du terrain
316 542 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 793 740 € (2025)
Évaluation totale
2 110 283 € (2025)
Impôts annuels
3 081 € (1,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Panphil Realty
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