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521 E Ocean Ave Bureau 178 m² À vendre Lompoc, CA 93436 603 254 € (3 389,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased turnkey office building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble de bureaux clé en main entièrement loué est actuellement utilisé comme bureau de vente immobilière. L'ensemble du bureau a été mis à jour. Cet immeuble de placement a un excellent historique de location et a le même locataire depuis de nombreuses années. Le locataire actuel a un bail mensuel, il serait donc possible qu'un propriétaire utilise cette propriété. La propriété possède un patio arrière accueillant entièrement clôturé et un grand parking, ainsi que des places de stationnement dans la rue, pour les employés et les clients. Si vous souhaitez développer votre activité ou si vous recherchez simplement un immeuble de placement fiable, ce serait une excellente option.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 38 158 € 214,37 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
  • Bureau résidentiel
  • Local d’activités, showroom
  • Local commercial général, local indépendant
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
178 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
603 254 €
Prix par m²
3 389,03 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
37 981 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
178 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,10 ha
Stationnement
8 Espaces (44,94 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1990, CENTURY 21 Action Plus Realty a bâti son succès, un client satisfait à la fois, grâce à son intégrité, à son professionnalisme et à son engagement envers un service de qualité. L'emplacement stratégique de leurs bureaux leur permet de mieux servir leurs clients en leur offrant une visibilité et une position de marché accrues dans les comtés de Monmouth, Ocean, Middlesex et Mercer. CENTURY 21 Action Plus Realty est fière de compter plus de 275 professionnels de la vente dotés des meilleures ressources, d'une publicité de masse et locale et de programmes de formation continue visant à améliorer leurs connaissances du secteur immobilier et des services financiers les plus récents. Leurs investissements continus dans le marketing et la technologie génèrent d'énormes prospects qui sont capturés et gérés par notre centre de service client unique et innovant.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Immobilier - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 085-133-006 Évaluation des aménagements 406 567 € (2023)
Évaluation du terrain 136 738 € (2023) Évaluation totale 543 304 € (2023)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34987734

  • Date de mise sur le marché: 01/03/2025

  • Dernière mise à jour: 29/04/2025

  • Adresse: 521 E Ocean Ave, Lompoc, CA 93436

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