5205 Georgia Ave NW Local commercial 327 m² 50 % Loué À vendre Washington, DC 20011 939 298 € (2 868,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Faible prix d'acquisition par pied carré | Prix bien inférieur à celui des ventes comparables
- • Unité 3BR/1BA vacante au deuxième niveau | Pas de TOPA
- • Situé le long d'un corridor de grandes rues | Éligible à des subventions allant jusqu'à 80 000$
- • Locataire commercial stable dans le cadre d'un bail NNN à long terme au premier niveau et au sous-niveau
- • Le zonage flexible permet d'utiliser des commerces de détail, des bureaux et des logements multifamiliaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel a le plaisir de présenter le 5205 Georgia Avenue NW, un bâtiment à usage mixte sur trois niveaux de 3 525 pieds carrés situé sur un terrain de 2 281 pieds carrés avec stationnement sur place dans le quartier de Brightwood Park, au nord-ouest de Washington, D.C. Le premier niveau et le sous-niveau sont entièrement loués à Hamilton Liquors, qui occupe la propriété en question depuis 2016. Le deuxième niveau, une unité résidentielle de trois chambres et une salle de bains, sera laissé vacant à la fermeture.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
327 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
939 298 €
Prix par m²
2 868,23 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,55
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-4
Façade
6 m le Georgia Ave NW
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3001-0061 | Évaluation des aménagements | 419 330 € |
| Évaluation du terrain | 168 734 € | Évaluation totale | 588 063 € |
