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5203-5215 Lankershim Blvd Local commercial 1 144 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre North Hollywood, CA 91601 5 771 983 € (5 044,99 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situated in the heart of North Hollywood’s vibrant cultural and entertainment hub, surrounded by theaters, studios, galleries, and creative spaces
Anchor Tenant Investment & Long Term Commitment
Signalized Corner with Exceptional Visibility

100% Occupied with Established Tenants and 3.4 years W.A.L.T.
Built-In Rental Growth with all Leases Including Annual Scheduled Rent Increases
Highly Walkable Area with Easy Access to Public Mass Transit & Freeways

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present 5203-5215 Lankershim Blvd, a generational mixed-use retail and office asset located in the heart of the NoHo Arts District in North Hollywood. This vibrant one-square-mile community is renowned for its concentration of over 20 professional theaters, dance studios, art galleries, public art installations, music venues, and creative workshops. The property totals approximately 12,135 square feet of net rentable area (buyer to verify) on a 0.30-acre parcel zoned C4-2D-CA | Tier 3 TOC. This zoning allows for significant development potential, including a 6:1 FAR by-right and up to 9:1 FAR with TOC incentives, both without height restrictions, positioning the asset well for future redevelopment. Strategically situated at a prominent signalized intersection, the property enjoys over 225 feet of combined frontage on Lankershim and Magnolia Boulevards and visibility to over 55,000 vehicles per day.
The building is currently 100% leased to a strong mix of tenants: PitFire Pizza, Superba Café & Bakery, Subconscious Jiu Jitsu, and The Young Actor’s Studio, with a weighted average lease term (W.A.L.T.) of 3.4 years. PitFire Pizza, occupying approximately 47% of the net rentable area, has been a long-term tenant since 1996. In 2019, the tenant invested significantly in upgrading the restaurant and patio area, underscoring their long-term commitment to the site. The operator, Deluxe Foods—doing business as PitFire Pizza and Superba, further demonstrated their dedication in 2025 by exercising a 5-year lease extension early, securing tenancy through January 31, 2031. All leases include scheduled annual rental increases, providing consistent income growth and a natural hedge against inflation.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

1 144 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1936/2019

Prix

5 771 983 €

Prix par m²

5 044,99 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,94

Surface du lot

0,12 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

LAC4 - Niveau 3

Stationnement

25 Espaces (21,85 places par 1 000 m² loué)

Façade

79 m le Lankershim Blvd

Ligne d’autobus
Terrain d’angle

Métro

Restaurant

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
507 m²
-
Triple net
Janv. 2031

Chez Pitfire, ils veulent utiliser leurs mains et leur cœur pour créer un espace où la bonne cuisine, l'art et la communauté peuvent s'inspirer mutuellement. D'excellentes pizzas préparées à partir de pâte étirée à la main et cuites au feu de bois à la perfection vont de soi, mais leur menu va au-delà : pensez à des salades saines, à des sandwichs, à des pâtes et à des légumes de saison. Ils proposent également de la bière artisanale et du vin pour accompagner ! Venez avec un groupe de 2 personnes ou un groupe de 20 personnes pour un déjeuner rapide ou un dîner décontracté. Détendez-vous sur leur terrasse ou organisez une fête dans leur espace événementiel privé. Ils ont beaucoup à offrir et une ambiance conviviale.

Subconscious Brazilian Jiu-Jitsu
Enseigne
237 m²
-
Double net
Mars 2027

Superba
Hébergement et restauration
29 m²
-
Triple net
Janv. 2031

Young Actors Studio Inc
Arts, divertissement et loisirs
372 m²
-
Simple net
Mai 2026

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Hébergement et restauration	507 m²	-	Triple net	Janv. 2031
Subconscious Brazilian Jiu-Jitsu	Enseigne	237 m²	-	Double net	Mars 2027
Superba	Hébergement et restauration	29 m²	-	Triple net	Janv. 2031
Young Actors Studio Inc	Arts, divertissement et loisirs	372 m²	-	Simple net	Mai 2026