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5200 Sheridan Blvd Terrain 2,89 ha À vendre 3 966 210 € Denver, CO 80212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fantastic redevelopment opportunity
Prime location at the signalized intersection of Sheridan Boulevard and 52nd Avenue

In the final stages of the replat process.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Fantastic redevelopment opportunity
• In the final stages of the replat process.
• Prime location at the signalized intersection of Sheridan Boulevard and 52nd Avenue

5200 Sheridan

Adams Zoning

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 966 210 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial À usage mixte Station-service
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	2,89 ha
Nb de lots	1	Zonage	C-4 - C-4 zoning offers a wide range of flexible use options. For detailed information on permitted uses, please refer to the attached Adams Zoning document
Type de bien	Terrain

Prix	3 966 210 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial À usage mixte Station-service
Surface totale du lot	2,89 ha
Zonage	C-4 - C-4 zoning offers a wide range of flexible use options. For detailed information on permitted uses, please refer to the attached Adams Zoning document

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 966 210 €	Surface du lot	2,89 ha
Prix par ha	1 372 649,66 €

Prix	3 966 210 €
Prix par ha	1 372 649,66 €
Surface du lot	2,89 ha

DESCRIPTION

This rare 7.14-acre infill site is ideally located just off the well-trafficked Sheridan Boulevard, offering convenient access to I-76 and I-70. As a zoned C4 site, this strategically positioned location offers a fantastic redevelopment play. Estimated daily traffic includes approximately 35,000 vehicles on Sheridan Boulevard and about 9,700 vehicles on West 52nd Avenue.

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