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Gables Water Street 5200 N O'Connor Blvd Local commercial 153 – 513 m² À louer Irving, TX 75039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Boulevard N O'Connor : 8 225 vp.j
- 2024 Population totale dans un rayon de 5 milles 289 878
- Revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles : 109 462$ en 2024
- Boulevard W Las Colinas : 8 923 vp.j
- 2024 Nombre total de ménages dans un rayon de 5 milles 110 017
- Population diurne totale dans un rayon de 5 milles 424 754 en 2024
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 168 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 170 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5220 N O Connor Blvd - 1er étage – Bureau 100
Gables Water Street is a 14-acre mixed-use development in the heart of Las Colinas. Located on a 126-acre lake along O’Connor Boulevard featuring multifamily along with 60,000 SF of retail and restaurants. • Gables Water Street offers 316 multifamily units on site, and is surrounded by another 8,800 multifamily units within a 1 mile radius. • Williams Square is directly across from Gables Water Street which includes more than 1.5M SF of office with an additional 9.2M SF of office space within a 1 mile radius. • Gables Water Street is part of the Irving Entertainment District which includes Toyota Music Factory and the Irving Convention Center at Las Colinas situated directly to the north.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- À côté de Cool Heads
5200 N O'Connor Blvd - 1er étage – Bureau 168
Gables Water Street is a 14-acre mixed-use development in the heart of Las Colinas. Located on a 126-acre lake along O’Connor Boulevard featuring multifamily along with 60,000 SF of retail and restaurants. • Gables Water Street offers 316 multifamily units on site, and is surrounded by another 8,800 multifamily units within a 1 mile radius. • Williams Square is directly across from Gables Water Street which includes more than 1.5M SF of office with an additional 9.2M SF of office space within a 1 mile radius. • Gables Water Street is part of the Irving Entertainment District which includes Toyota Music Factory and the Irving Convention Center at Las Colinas situated directly to the north.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- À côté de Lumin Fitness
5200 N O'Connor Blvd - 1er étage – Bureau 170
Gables Water Street is a 14-acre mixed-use development in the heart of Las Colinas. Located on a 126-acre lake along O’Connor Boulevard featuring multifamily along with 60,000 SF of retail and restaurants. • Gables Water Street offers 316 multifamily units on site, and is surrounded by another 8,800 multifamily units within a 1 mile radius. • Williams Square is directly across from Gables Water Street which includes more than 1.5M SF of office with an additional 9.2M SF of office space within a 1 mile radius. • Gables Water Street is part of the Irving Entertainment District which includes Toyota Music Factory and the Irving Convention Center at Las Colinas situated directly to the north.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
- Adjacent à Playtri Las Colinas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BITE City Grill
- -
- 1
- -
- Cork & Pig Tavern
- Restaurant
- 1
- Local
- Hugos
- Restaurant
- 1
- Local
- Londoner Pub
- -
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- Waxing The City
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 166
- National
- Wellhealth
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BITE City Grill | - | 1 | - |
| Cork & Pig Tavern | Restaurant | 1 | Local |
| Hugos | Restaurant | 1 | Local |
| Londoner Pub | - | 1 | - |
| Waxing The City | Coiffeur/Barbier/Spa | 166 | National |
| Wellhealth | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 513 m² | Surface commerciale utile | 3 290 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 14,52 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2018 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 290 m² |
| Surface totale du terrain | 14,52 ha |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Gables Water Street est un complexe à usage mixte de 14 acres situé au cœur de Las Colinas. Situé sur un lac de 126 acres le long du boulevard O'Connor, il abrite des logements multifamiliaux ainsi que 60 000 pieds carrés de commerces et de restaurants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Gables Water Street | 5200 N O'Connor Blvd
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